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法国购物中心现状和未来发展趋势 7 上页：第 1 页 跨国零售商最初只在巴黎的主要街道上开店，然后是在购物中心里开店。尽管如此，席卷欧洲的国际化风潮还是刮到了法国。在过去的五年时间里，已经有包括来自美国的Gap，瑞典的Hennes&Mauritz，西班牙的Zara & Mango，德国的Adidas以及荷兰的WE Store等零售业巨头登陆法国。最近，来自意大利的Giacomelli和日本Muji也加入其中。大部分的国际零售业巨头均来自服装业。 这些新的零售业巨头正在寻找更大的店面，于是那些最为成功的购物中心纷纷计划将店中店的平均面积扩大，远远高于当前的100－120平方米的全国平均水平。 在零售业中很少转手给国际大公司的，一个例外的是Kingfisher最近收购了Castorama和Darty。在超大型自助百货商场方面，最近Carrefour（家乐福）和Promodes的合并产生了欧洲最大的零售业巨头，这也是对Wal-Mart（沃尔玛）在德国和英国的收购行为的回应。通过兼并增强实力已经成为零售业的一个趋势。 同时，由于本国供货渠道紧张，法国的零售业也开始向世界进军。Sephora，Nature et Decouvertes以及FNAC最近都在法国以外开设了自己的分店。意大利的市场由于其广为人知的超大型自助百货商场格局，被证明是法国零售业的理想扩张之地。 销售业绩：1998年零售业的销售十分强劲，消费者支出指数上升了近4%。相比之下，1999年的行情就相对较差，大型购物中心全年销售业绩只有约2%的涨幅。有趣的是，1999年法国零售业的明星是小型的购物中心，他们的销售额增长了近4%。 从分类销售情况来看，饮食业和服务业是表现最好的，而服装业和鞋业表现最差，尽管它们在1998年有强劲的表现。 1999年底公布的最新人口普查结果，确认了两个和零售市场未来有关的重要人口统计趋势：一是人口城镇中心人口的逐渐回升，二是由巴黎中心向配备更好基础设施的、更暖和地区的人口净迁移，如迁往里昂和蒙波利埃。法国人口的老龄化导致法国南部的人口增长率高于全国平均水平。另外，欧洲统一货币的出现也促使人口从迁离：法国人为了抓住日益增加的跨边界贸易所带来的商业繁荣，正在迁往临近其它国家的边界城市，如斯特垃斯堡、里昂、里尔和尼斯。 目前法国零售商主要担心的是因特网销售可能带来的冲击，法国的Minitel 销售和其它一些邮购销售的作用已经预示了这种可能的冲击。因特网零售的影响还有几年时间才会完全体现出来。现在，为抵御因特网销售的冲击，法国购物中心的经理们正在将饭馆和影院等休闲业纳入服务范围（从人均购买电影票的数量上看，法国是欧洲最喜欢看电影的国家）。许多法国零售商也在大幅增加对网站的投资，并且抢先将新技术融入消费者购物体验中。有趣的是，文化和休闲部分的销售在1998年比上年增长了6.5%，而1999的年增长率则下降到2.2%。尽管销售总量大幅增加，但由于利润的下降，增长率还是不高的。 新技术也引发了规划问题，比如英特网销售革命显然没有创造地方税收或者带来城市中心的复兴。现今的对于新开发项目的批准程序过于严格，削弱了购物中心吸引顾客、使他们放弃网上购物的能力。所以开发商们正在游说议员修改与规划相关的法令条文，放松限制，并且鼓励开发商采取新的技术，来帮助开发商和他们的零售商租户最大限度地挖掘日益老化、过时的设施的潜能。（注：1平方米≈10平方英尺） 《联商网刊·海外》简介： 联商网（www.linksho.com.cn）零售商会员资料--《联商网刊·海外》，是一份专门为中国零售企业经理人和行业研究人员提供的资料，以编译海外零售企业的最新资讯资料为主，包括全球零售业的发展趋势、零售巨头的经营战略、市场竞争中的成功典范。  作为中国本土的零售业经理人，您是否正感受到海外零售业巨头强大的扩张压力？是否正急切地寻找提升和发展之道？是否梦想着从混沌中破茧而出，最终开创大场面？ 她将带给您世界观和全球视野--全球零售业的最新动态、跨国公司的经营智慧、市场竞争中的成功典范、来自于联商网的专业资讯、鲜活具体的在线评论……见识大场面，将会带给您震撼性的思索。 本资料专业面向连锁超市、便利店、百货店、专业店、购物中心等零售业态的高层经理人，以及零售业服务提供商、零售业研究分析人士、相关政府官员等零售业相关机构和人士。 本资料每月1期，A4版面，72页/期，每月下旬寄送。 本资料定价￥68元/期，全年12期，￥816元/年。征订热线：0571-87015503-811，联系人：徐樟明先生，电子邮件： xuzm@linksho.com.cn 第 1 2 页 本网刊登的文章均仅代表作者个人观点，并不代表本网立场。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。
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