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欧洲购物中心产业发展概况（一） 7 上页：第 1 页 家庭规模 西欧国家的家庭规模大约是2.6人。这个数字已经好几年连续下降了。其中最低是德国 (2.19人)，丹麦 (2.20人)和瑞典(2.29人)。欧洲南部国家(希腊，葡萄牙和西班牙)和爱尔兰,家庭人口规模大于3人。除了捷克（2.79人）、土耳其（4.5人）, 其他中东欧国家的数据无法得到。 单身家庭 在西欧，超过27%的家庭只有1人。北欧国家这个比例较高：瑞典40%，丹麦36.6%, 芬兰36%，挪威35.7%和德国 35.4%。伊比利亚半岛国家则小于13%，远低于前者。有时北欧国家的购物中心在促销时对此没有给予足够的重视，往往以家庭为单位去考虑问题，而事实上有三分之一是单身家庭。 人均国民生产总值 如将欧洲视为一个整体，人均国民生产总值为11380。西欧平均是20160欧元，几乎是中东欧（2148欧元）的10倍。东西欧在经济上的差异还很巨大，但每年都在缩小。 事实上中东欧人均GDP在1994 到1998间增长了99%，而西欧则为22%。 通货膨胀 一些欧洲大国家更容易控制通货膨胀，从1994年的22.7%下降至1998年的4.6%。除了希腊为4.8%，西欧则总体上成功地将通货膨胀控制在3%以下。于之相比，中东欧国家通货膨胀还维持在34.7%的高水平上，尤其需要关注的是最罗马尼亚(60%) 和土耳其 (85.1%)。 失业 欧洲的失业率从1990年的9.6%回落到1998年的8.8%。 与其他所有经济指标所显示的不同，根据统计，形势表明中东欧7.5%的失业率比西欧的10%更为有利。1998年,失业率最低的国家是乌克兰(2.0%)和卢森堡(2.8%) 。虽然失业率在西班牙从1990年的24.2%下降到18.8%，但连同保加利亚的 14.0%，和拉脱维亚的14.0%，还是需要关注。 人均零售支出 西欧国家人均零售支出为4320欧元，是中东欧国家水平（1000欧元）的4倍。在高消费国家中, 瑞士以6910欧元排在首位，然后是卢森堡 (6100欧元)，意大利(5720欧元)和挪威(5450欧元)。人均零售开支水平最低的是保加利亚 (340欧元)和罗马尼亚(400欧元)。在中东欧国家的增长过程中,不可低估国家之间的不同。 在西欧，消费开支占国内生产总值的21.4%, 而中东欧则接近48%；俄国几乎为60%。 1998年欧洲零售额约为2.3万亿欧元（不包括土耳其和乌克兰），人均超过3000欧元。其中1.7万亿欧元销售在西欧。 零售终端 在欧洲有近450万个零售终端（不包括土耳其和乌克兰），相当于每千人拥有7家店铺，西欧达到8.3个，而中央东欧只有5个。南欧则特别突出: 西班牙16.9个，葡萄牙 15.9个，和希腊15.2个。值得注意的是西班牙每千人拥有的数量几乎是奥地利(4.5个)的三倍，八倍于欧洲大陆门店密度最低的俄罗斯(2.2个)。 然而需要强调的是，许多统计数据截止到1995年，而从那时起形势可能发生变化。 结论 欧洲被一分为二几乎有50年了。 尽管中东欧经济突破启动已经超过10年，土耳其超过了20年，但是经济的和社会的不一致和购买力的差异仍然明显。统计表明，甚至是两大集团之内的国家，风俗、文化和消费模式也存在巨大的不同。这些不同不可忽略，零售贸易集团在中东欧进行扩张或者开设购物中心时一定要考虑到。 这些统计结果让人对当地一些基本风险有个更好了解，而在以前则常常被零售商或是国际发展商忽略。 中国零售行业研究门户——联商网（ http://www.linksho.com.cn ），0571-87015503，电子邮件： xuzm@linksho.com.cn 第 1 2 页 本网刊登的文章均仅代表作者个人观点，并不代表本网立场。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。
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