我开了中国第一家定位于县级房地产服务商的品牌顾问公司

　　由于我写策划文章已经有了一定的名气，经常有人请我去咨询项目，于是我决定正式出来创业开一间自己的品牌顾问公司，并以我的笔名在深圳注册了：“深圳市品牌先生品牌顾问有限公司”。这次我的定位也一样，我的品牌顾问公司也要做没有人做过的咨询业务，也要避开大家一窝蜂做的事情。我发现深圳的广告品牌顾问公司80％以上都是依附于房地产业的，但有一块房地产咨询业务是大家不愿也不屑于做的，那就是内地县级房地产市场的策划咨询及销售代理业务。

　　有此想法后，恰好我的公司成立第一个业务是江西一家房地产开发公司的品牌形象建立，在咨询过程中，我建议公司老板：与其在城市与大房地产公司苦苦争资源，还不如到县级房地产市场做老大，做中国房地产行业第一家专业定位于“县级房地产领域的领跑者”。而我的品牌顾问公司今后什么也不做，就服务于这些有实力的县级房地产开发商，定位于“中国第一家县级房地产领域的服务商”。我们计划将县级房地产研究透彻，成为这方面的权威与专家。因为三四线城市的房地产运营与一二线城市有很大不同，而直到现在，市场上充斥着大城市主流房地产的讯息，而关于三四线城市及县级房地产营销的研究与信息还是一片空白，许多特点是城市房地产所不具备的，如：

　　·特有的 “剥皮建筑”现象：县级房地产商品房由于有价格瓶颈，开发商品房很难有赚钱的空间，而主要靠商铺赚钱，于是县级房地产出现特有的所谓“剥皮建筑”现象，即发展商买地以后，将中间大块地废弃不用，只盖临街面的商铺出售赚钱，按此县级房地产开发的特有规律，我们规划咨询了江西余干停车场项目，即以开发停车场名义聚集人气，靠停车场四周商铺去赚钱。

　　·特有的“冲天楼”现象：中国很多县城市民仍热衷于“从天买到地”，热衷于自建住房，房地产形态上形成所谓“冲天楼”现象，那么要不要盖冲天楼（即1楼是商铺，上面是住宅，一起整栋出售），成为县级房地产项目规划不得不面对的问题，而大城市房地产已经完全没有此类现象。

　　·县级房地产的营销特点：眼见为实和身临其境才是县级房地产最高的营销境界和操盘思路。不能玩城市房地产虚的、空的概念。口碑相传影响力强大，一买都买，一不买都不买等。

　　本人因为操作江西建亨地产的余干县“昌峡驿站”及弋阳县“凤凰城”地产项目定位与规划，足足在江西几个县级市场实地调查与工作了3个多月，将县级房地产的状况调查研究的十分透彻，自认为是中国少数几个了解中国县级房地产的专家之一。然而从个人的生活角度，如果长时间离开城市与家庭，难以习惯，再加上第一次项目与开发商出现了沟通上的问题，导致我最终被迫放弃了定位于县级房地产服务的生意。

　　我正策划中国第一个佛教定位的项目

　　于是我继续寻找没有人做过的但具备巨大商业价值的空白市场。通过长期的市场观察，我们终于发现有一个2亿人群的市场至今在中国基本还是一个空白，而且这个行业的现有产品90％以上既没有品牌，也没有条形码，还没有厂址电话，这个行业是所有行业中唯一一个消费者对产品不能也不敢讲价的行业。

　　这就是佛品行业。

　　恰好有一个机缘让我们牵头在井冈山筹建一个名为“祈福禅寺”的寺庙，因此我们注册了祈福中华集团公司，以“祈福禅寺”为基础，我们规划了佛教旅游，佛教地产，佛教养生等长期项目。作为这个整体项目中短期最先启动的生意，我们已经在中国启动了祈福佛品连锁加盟项目，因为我们调查时发现：中国大陆现有的佛品100％是传统的、陈旧的、烟雾缭绕的、迷信的，特别是寺庙附近佛品店的佛品；佛教人群越来越年轻、越来越有知识，但适合这类人群的佛教用品在大陆还没有出现，这类人精神需求完全没有被满足；除了风景区与寺庙附近，生活区与商业区的佛品店还是一个空白，佛品连锁加盟更是一个空白，这个走进千家万户的大众市场佛品连锁加盟店潜力更大！

　　而我们的祈福时尚佛品店的定位是：祈福佛品店引进港台时尚科技佛品与现代科技风水产品，走阳光化、现代化、电子化、科技化的方向，并中国市场首次应用功能划分原理（办公系列、婚恋系列、升学系列、出国留学系列、健康系列）规划祈福佛品店的产品线。

　　祈福佛品店迄今为止是中国第一家佛品连锁专卖店，我终于又有机会做一个创造性、创新性、创意性的空白市场项目！

　　欢迎与作者探讨您的观点和看法，联系电话：13763380018，电子邮件： mrgong@vip.sin.com

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