如果是狂热追捧，固然可能抢到其中的一杯羹，但羹后面的风险却如影随形，让人既爱又怕；

　　如果是冷漠视之，风险倒是规避了，但是，却与机遇擦肩而过。

　　那么，作为一个企业或个人，在这个“涨价”之年，到底该如何自处呢？

　　笔者以为，唯有理智地分析出涨价的内在机理，方才能够制定恰当的应对之策。　　

　　一、2007年股市、楼市疯长路线图　　

　　1、上半年股市盘点关键词：虎头、龙身、蛇尾

　　据证券市场红周刊报道，2007年上半年中国股市风起云涌，上证综指半年涨幅42.8%，年初至5月29日的最高涨幅62.06%，而同期深综指涨幅高达95.77%，最高涨幅为134.74%。在总结这个上涨过程中，该文用“虎头、龙身、蛇尾”对今年上半年股市进行了盘点：

　　虎头

　　1月4日，是2007年的第一个交易日，上证综合指数以2728.19点开盘，比去年的最后一个交易日高开52.72点，深证综合指数以6730.12点开盘，比去年的最后一个交易日高开82.98点，从而拉开了创新高的序幕。

　　龙身

　　从1月4日到6月29日，一共117个交易日，上证综合指数有43个交易日创出了新高，深证综合指数有47个交易日创出新高。

　　随着4月、5月份的来临，股价高涨达到极致，每天平均有近百只的股票涨停板，许多个股更是连续涨停。

　　蛇尾

　　有鉴于此，管理层迫不得已，在5月底通过大幅提高印花税来打压市场，之后各种利空消息在市场中广泛流传。终于把中国股市这只犟牛的牛头硬生生地摁了下来，使上半年的行情在虎头龙身之后却以蛇尾收官：

　　从5月30日至今23个交易日大盘剧烈震荡，最高4300点，最低3400点，落差900多点，震幅高达20%，成为2000年以来震荡幅度最大的一个月，其中有6天的单日跌幅超过100点。　　

　　2、上半年楼市盘点关键词：三线狂飚、二线疯涨、一线红旗不倒

　　对于2007年国内房价的疯长，有人戏言：“老百姓手中仅有的这点钱，五年前没买一套三房两厅的，三年前就只能买两房两厅了；若还没买，今年就只能在一房一厅中打转了。”

　　据国家发改委和国家统计局调查显示，上半年国内房价演变趋势为：1至4月，房价涨幅还在5％至6％之间徘徊，进入5月，涨幅升到6％以上，到了6月涨幅更是突破7％创新高。

　　在这一轮楼市疯涨过程中，体现出三个不同于以往的特点：即地产里的一线蓝筹城市上海、北京们红旗不倒，二线蓝筹深圳、重庆们彩旗飘飘，原本属于超跌低价板块的北海、蚌埠们则黑马奔腾涨势惊人。如此整个全国房地产市场竟呈现出“两次调控”前都不曾有的普涨、疯涨之势。　　

　　三线狂飚

　　二、三线城市房价狂飚，有几个原因：

　　其一，在国家调控政策多重压力之下，房地产商由一线城市向二三线城市“集体战略转移”；其三，炒房人的投资重心从一线城市转移到了二三线城市；其三，二三线城市与一线城市相比较有较大的“补涨空间”。

　　从局部看，中西部房价加速“补涨”、“狂飙突进”：

　　　　《理财周刊》统计，在全国房价涨幅前5位的城市中，一季度中西部占2个，北海和泸州；4月份，中西部城市增至3个，分别是北海、大理、蚌埠。5月份，全国房价涨幅前6位中，中西部占了4个，北海、蚌埠、泸州、大理。即便在6月份，中西部仍占据2席：北海、蚌埠。

　　二线疯长

　　2007年6月21日，深圳市一手楼盘成交均价为15487元/平方米，其中关内新盘均价已达2万元/平方米。今年1到5月，深圳新建商品住宅价格同比上涨10.5%，涨幅居全国70个大中城市前茅。

　　自国家6月上旬批准重庆、成都为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”之后，重庆的房价突然向上跳跃，之后就“高烧”不退，连续5个星期，主城区商品房成交量超过5000套，成交面积同比增长251.8%。　

　　一线红旗不倒

　　长三角楼市既是全国风向标，又是调控样本，2005年下半年起房价曾率先回调。2007年上半年，这一区域房价强烈弹升，再创新高：　

　　统计数据显示，6月份发改委调查的70个大中城市中，位居长三角地区的南京房屋销售价同比上涨11．3％、宁波8．5％、杭州6．9％；上海楼市5月份全市涨幅过3%楼盘也超过200个；处于一线蓝筹的北京房价更是上涨10%。

　　综上所述，股市、楼市的一起上涨，再结合今年的消费品价格上涨，把2007年归纳为“价格上涨年”，确实不为过。

　　如此疯狂的物价普涨，到底是什么原因呢？又对我们的企业和消费者有何影响呢？

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	沈志勇：上海超限战营销策划机构总经理，叶茂中营销策划机构原策划总监，上海某著名服装企业原营销总监。12年营销策划与市场实战经验，“新经济第一代策划人”，业内称“机会猎手”，长于在无“市”的市场，创造“市”； 长于帮助弱势品牌快速崛起，快速突破市场。
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