地产的过度市场化带动了建筑面积的绝对性快速扩大，但多数人依然感受到的是居家的窘迫。而这种窘迫的根源在于房子的价格严重脱离了一般收入阶层的购买力，很多地产商喜欢用中国人平均住房提高了XX平方米来标榜地产业的功绩，这实际只是一个数字游戏，这些新增加的面积要么被闲置要么被另一部分资本所囤积，这时房屋的居住职能已经逐步丧失。

　　楼市的过度利益化，击溃了一般住房需求者的梦。价格飞涨，离奇到一个普通的从业者一辈子的收入买不起一套房子。（路胜贞：专家认为，理性的房屋政策设计理念，一般一个家庭10年的经济收入，就应该可以买起一套房子）。

　　华尔街的金融家最先想出了的解决问题的办法，银行提供信贷，这种方式一出来就受到追捧，买不起房子的人开始用未来30年还没拿到手的钱买了房子，于是全球出现了月光族，房奴的字眼开始频频出现在全球新词汇排行榜。

　　信贷刺激了房屋更大的泡沫需求，资本的快速膨胀效应导致加工业、生产业者纷纷涌入地产行业，而大量的资金也同样是从银行借贷，于是土地价格突破红线，大量土地、房屋开始无节制地被囤积，而地产商的眼睛象盯着股票一样随时等待高锋时抛售，可惜这个囤积时间太长了，长的让银行没有足够的资金来供给这场全球性的投机，1月份华尔街终于听到了资金链条开始嘎吱嘎吱的断裂声，先是道格拉斯国家银行的落水，随之而来的是IndyMac Bank、雷曼兄弟、互惠银行等12家银行相继倒闭，金融风暴席卷美国，而后快速登陆欧洲，英国、德国、俄罗斯同样措手不及。

　　地球太小，中国也无法躲避这场全球性的风暴。而最为敏感的珠三角的炒房资本在08年初就觉察到这个巨大的经济泡末崩溃前窸窸窣窣的破碎声，在美国风暴影响到中国之前就已经快速地停止了给银行的还供，撤出地产市场。银行终于发现，把资金过度的倾斜时刻面临着死帐危险，开始收缩贷款额度，地产行业立即感受到资金短缺的窘迫，这也是为什么潘石屹把地产行业比作断奶的孩子的原因所在。

　　10月4日，美国政府与民意代表经过一星期的艰难博弈后，终于救命般的把7000亿砸向金融市场。

　　如果说任大炮还寄希望于撬动平民消费挽救国内地产市场的话，潘石屹早已从除美国救市行动中找到了中国政府救市的理由，所以，在潘石屹说出来，地产商是一副可怜巴巴的无辜样。

　　美国7000亿美元金融市场救助，还很难说能挽住地产行业崩盘这头脱缰的野马。房屋过度被操纵的结果，平民永远是博弈中的失败者。实在玩不起了，就按地产者设定好的游戏规则，先卖现在，再卖未来，然后勒紧肚皮把原本该用于子女教育、养老、医疗的那一部分收入也投入到地产上来，整个社会付出的是难以预料的未来预期。地产行业的全球性危机是因为他严重的脱离了房屋的基本职能，让只掌握小部分生活积累的平民与强大的资本去博弈，显然最大的受益者是城市土地经营者和房地产开发商。

　　回过头来看从1998年就开始在市场化的单行道上一路狂飚的中国房地产行业，楼市的实际作用与中国百姓的住房需求离的实在太远，这种市场的运作很难用成功来给其定义。

　　中国的地产业远远没有达到完全与世界资本一起跳舞的时候，但中国的地产商早已经以全球的视野加入到了地产富豪俱乐部。

　　在刚刚填饱肚子的时候就对美国人的消费观念信赖无疑必定是一场灾难！在没有作好基础的居住保障之前，就用美国的方式来解决低产者的居住需求依然是灾难！可见的未来是，美国金融海啸必然从欧洲大陆转移到亚洲。

　　任大炮、潘石屹都在感觉到了溺水的窒息，都在寻找地产业的出路，但他们寻找到的出路一定和普通人的预期不同。

　　在全球地产危机连带的金融危机面前，中国必然会加大刺激内需市场的力度，新的经济增长模式也一定在孕育。让政府为楼市买单有违市场经济的初衷，让买不起房子的人搬到郊区违背城市化的目标。回归房屋功能的本源，尤其在多数人还不能进入商业投资的经济发展时期，则是一般人的最真实的需求，缺少了这个基础，地产行业就成了资本家的游戏。显然这个游戏没有几个人玩得起！

　　居者有其屋，1000年前那个诗人杜甫的理想，今天看起来依然有点难度。

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