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中国营销传播网 > 经营战略 > 产业观察 > 还有多少商业地产不商业?

还有多少商业地产不商业?


中国营销传播网, 2009-03-19, 作者: 周伟, 访问人数: 2475


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  四、你会沟通吗?

  【症状】自项目启动以来,营销活动一个接一个,有时参与人群还不少,可收入仍没见涨。

  【诊断】你的沟通有效吗?

  我们也认为,营销即沟通,而且实践证明,活动/事件营销是一种非常高效的沟通方式。然而,检验活动/事件营销效果的终极标准不完全取决于活动现场是否热闹,而在于:① 活动设计是否有助于传达品牌内涵,如:狂欢节是否符合高端、时尚商场的形象?② 活动参与者是不是目标顾客群,如:儿童运动会是否有助于成人用品的销售?③ 活动信息是否得到了有效传达?如在举办钢琴大赛前,有没有通过广告、新闻、网络和口碑等进行了活动预热,是否将活动信息有效传达给了音乐爱好者和时尚高雅人士?④ 活动是否激起了目标消费群的参与热情,留下美好的印象?⑤ 活动结束后是否将活动影响力传达给了更多目标消费群?

  我们给出的思路是:精心策划,增强活动营销的有效性和驱动力,变顾客被动接受为主动接受或参与。坚持整合营销传播,用2.0时代的沟通方式,全面、有效地传达品牌内涵。

  【结论】有效性是沟通的终极目的。不能为活动而活动,以热闹为检验标准。

  五、临门还需关键一脚。

  【症状】许多顾客只逛不买。顾客说,卖场环境优美、商品也好,就是太贵。

  【诊断】给顾客一个购买的理由/信念。

  顾客购物无外乎满足三种利益:一是功能利益、二是象征性利益、三是情感利益。“只逛不买”的原因有两点,一是逛的人非目标顾客,二是觉得不值。对于非目标顾客,商场不应期望实现多少销售额,能烘托出人气旺盛已经是非目标顾客对商场的重大贡献,何况还在培养潜在顾客。如果非目标顾客多,目标顾客少,则应检讨消费群定位是否准确以及营销推广是否有效传达。前已论述,此不赘述。如果是目标顾客觉得不值,则一是要如前所述,加强品牌建设,产生品牌溢价;二是同时推出如“折扣+抽奖+返券等”促销活动,提高商品的性价比,临门一脚,促进成交。

  【结论】购物驱动力——让顾客买得起,买得值。

  后叙:

  在本人与老板一问一答之后,老板给一旁的总经理下指示,从今往后,一切工作由咨询专家当家作主。本人慌忙推辞——这个家咨询顾问也当不了。我只是你的外脑和一只手。咨询顾问的职能是保证方案的科学性和可操作性,负责品牌建设、活动组织和营销推广等工作,并且需要公司上下统一认识,全力配合。而还有其他工作,如员工精神、销售技巧、争取促销资源等大量工作必须依靠全体公司员工的努力,执行不力甚至偏差,不但不能提升品牌形象,相反还会造成品牌伤害。

  周伟,研究型职业经理人,管理咨询顾问。曾在多家全国商业连锁企业,大型股份制制造企业任执行副总经理、营销/企划经理和品牌总监等职。多家重点财经媒体特约撰稿人,精于战略(商业模式)构建、营销策划、品牌建设和管理流程再造。欢迎讨论:zhouvigor@vip.16.com,QQ:462203549

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