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化整为零:让买不起的买得起!


中国营销传播网, 2010-03-25, 作者: 崔涛, 访问人数: 2276


  有个大懒人拥有一百亩土地,他原来的做法是到农村去雇佣一批农民工来给自己种地,包吃包住,虽然花不了自己几个钱,可是,还是需要自己来管理这些人,自己一旦看管不严,很多人就偷懒耍滑,也有很多出工不出力,毕竟是固定工资制,干多干少一个样,这些人也没有什么积极性,当一天和尚撞一天钟,后来,有一天这个大懒人突然想出了一个更懒的必胜局,他让这群农民工将这100亩土地,用栅栏分割成了1000个小农庄,等这些人干完这个活后,他就找个借口把这些人都遣送回老家了,然后,他把这1000个小农庄租给了城市里的那些无事可干的离退休干部,不仅省去了付给农民工的工资,还每年能收到一大笔固定租金;更省去了管理那些农民工的麻烦,那些庄主自己就把地料理好了。在上海、北京、深圳这些国际化大都市,房价高启,很多白领只有租房一途,可是,房价高了,单套房租金也自然不菲,很多人还是租不起。于是,有人就发现了这个悲惨世界,做起了二房东,专门开发合租房,先全额租进一整套房子,然后找人将大房子分隔成很多独立的小单间,大小不一,稍大点的,可供小夫妻住,小一些的,可供单身族住,经过这么一切割,几乎人人都租得起了。

  短信可谓中国From EMKT.com.cn人在电信领域的伟大发明了,发一条才一角钱,在现代人眼里,这个价格太便宜了,想想也是,我们在路上看到一个一角钱的硬币都懒得弯腰去捡了,更何况一条短信息还有很多娱乐和商业价值呢,发一条才花一角钱,值!于是,很多人一天到晚猛发短信,以为这个比打电话省钱,结果,到了月底才发现,累计的短信费比电话费还要多。某日我突然接到一个朋友的短信,上书:“今天是移动和联通祝贺09年短信费突破100亿,你把此消息转发十户,你的户上会加80元话费(我们刚试,是真的,快转)”,我习惯性地将这条短信内容输入了GOOGLE的搜索引擎,竟然没有看到移动和联通官方的任何有关此方面的公示信息,倒是看到了一位网友对此的评论,主题是:“转发短信送话费是何等低级的骗局”,内文分析了该骗局的几个显而易见的破绽。暂且不管这条短信的内容是真、还是假,其目的是施惠,还是行骗,无可置疑的是,这条短信本身就是一个“必胜局”,算算看,十条短信的费用不过一元钱而已,更何况是来自好朋友的短信,也自然懒得去拨打移动和联通的服务热线,去查询了,这样一分析,肯定会有一大把人,照着去试了,只要你试了,设局者就已经赢了。恰如那句大俗话“零割肉不疼”,这也是很多孩子跟家长要零花钱常用的招数了,每次都只要几元钱,从不超过十元,父母一看,要的不多,也就不会细想,随手就给他了,但是他会隔三岔五,找各种理由来要,结果到了月底一算,不知不觉间,几百元就这样花出去了。

    分期付款可谓“化整为零”的杰作了,让现在付不起款的人也可提前支取未来的钱来用。据说,分期付款方式最早产生于19世纪中期,是一个叫赛勒斯•麦考密克的美国人首创的,当时他发明了收割机,虽然收割机可以帮人们节省人力,但那时的美国农民们都没有多少钱,无力购买这种新机器。为了解决这个难题,赛勒斯发明了分期付款的方式,这样农民们就能用未来的收入,而不是用他们那些数量可怜的存款来付款了。现在分期付款方式已经被广泛应用到了住房、汽车和计算机等价格较昂贵的商品上了。但是分期付款方式仍然不是一般人所能承受得了的,特别是在应用范围最广的房地产领域,2008年源自美国的次级债危机就已经向世界敲响了警钟,分期付款的风险越来越大了,那么,是否还有其他方式,可以把房子卖出去快速回收现金,同时,又能让大部分人买得起房子呢?何学林先生早在多年前就曾经策划过一种“化整为零”的售房方式:房子不是人人买得起,如何让一般人也能买得起呢?他把一栋房子的价格分割成了1000份,本来是价值100万的房子,分成1000份后,每份就立马变成了1000元,100万买不起,1000元却是人人都可支付得起的,那么,要让人们买“房票”,恐怕人们一时还很难接受,如何办呢?总要给这些“房票”找个载体才行得通,人们也容易接受。当时,何学林先生正好在珠海圈了一平方公里的土地,种着很多树,他就想到了卖树。于是,他将卖房变成了卖树,每棵树售价1000元,每1000棵树一组,一组设定一个大奖,奖品就是一套房子,等于是用大家的钱来帮助买不起房子的人,一次性全部付现金购买现房,这种售房“必胜局”,把所有人都放到了同一个平台上了,同时照顾到了那些弱势群体,除了商业价值外,还兼具公益价值和环保价值。

  当然,“化整为零”的游戏也不是可以随便玩的,如果考虑不周、设计不到位,很有可能要弄巧成拙,记得在上海刚出现自助餐的时候,就曾经闹出了很多笑话,因为当时的自助餐不限量,只数人头,就有许多闲人如饿鬼一样缠上了这些自助餐厅,他们中午去吃自助餐的时候,先把较昂贵的虾鱼肉等食品装满两大盘,拿到自己选定的桌子上,并不急于动筷子,而是先拿些水果甜点开开胃,然后才开始吃那些美食,别人都是为了赶时间才来吃自助餐,他们却故意慢吞吞地吃,吃完了大餐,再去倒杯咖啡,浅酌慢饮,这顿饭从中午就开始,一般要磨到晚餐的时候,中午的大餐也就消化得差不多了,就紧接着开始吃晚餐了。因为自助餐厅在设计的时候,并没有规定用餐时间,这些人就钻了这个空子,将两顿饭并成一顿饭来吃了,花一个人头的钱吃两顿饭,这些人本来就是闲人,时间对他们来说,不是稀缺品,在哪里都是磨。后来,自助餐厅被迫规定了每人用餐时间不超过两个小时,才将这些大神们给送走。  

  一堆废物也可变成一堆金砖

  1974年,美国政府为清理给自由女神像翻新扔下的废料,向社会广泛招标;有个犹太人看过自由女神像下堆积如山的铜块,螺丝和木料后,未提任何条件,当即就签了字。他怎么做呢?先是把这个地方围起来,挡得严严实实的,然后在里面神秘操作,并且请了一帮士兵在外面警戒,弄得大家都很好奇:这里面到底在做什么呢?一段时间之后,当盖头去掉后,大家惊奇地发现,原来的垃圾不见了,取而代之的是一群大小不同的“女神”。原来这个犹太人让人把废铜融化,铸成小自由女神像;把木头等加工成地座;废铅,废铝作成纽约广场的钥匙。最后,他甚至把从自由女神像身上扫下的灰尘都包装起来,出售给花店。不到三个月的时间,他让这堆废料变成了350万美元现金,每磅铜的价格整整翻了一万倍。

  当象征着东西德分裂历史的柏林墙被拆掉的时候,绝大多数人能够理解它的政治意义及历史意义,但有多少人想到了它的商业意义呢?柏林墙并不是一幅壁画,也并非要求永久保留的自然景观,那么,它的商业价值该怎样开发? 有人想到了美国人卖自由女神废料所采取的“化整为零“的方法,他找人将墙拆毁、砸碎,然后分装成一个个小袋,几个马克到十几个马克的价格,将这一横亘在东西方的两大阵营中看似普普通通的一堵“墙”卖掉了!解决了!另一个美国人从中受到了启发,其从美国原布鲁克林大桥的一个建筑工地买回了一堆旧木头,他把木头切成了一英寸的方形木块,打着“新泽西人卖布鲁克大桥,每块14.95美元”的旗号,第一年赚了700美元,一大笔钱!

  曾经有位美国大佬利用同样的玩法,出售一片美国土地给中国人,虽然是不足以立足的一平方英寸的土地证书,还是引来了无数的抢购者,谁不想拥有一片美国呢?接着,海王集团发现了另一个新金矿,拷贝这个模式,把一片中国故土的土地证书,反手卖给了那些海外侨胞,所谓落叶归根、故土难离,哪一位长期旅居海外的华夏子孙对自己的祖国没有血肉深情呢?据说,卖得也很不错。


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