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户型创新是个盘突围的杀手锏吗? 7 上页:谈市场需求与户型创新的对应关系(2) 99年福民路上、皇岗村旁的“某某豪苑”当时也是创新出一个豪气干云的户型--大平面美式公寓,只卖给76个人,可只见楼已起了一半,76人却未见踪影,临危应变,改成中小户型重出江湖!同样的大平面顶级户型,只卖给78个人,地处红树林、全海景景观的“某某豪庭”,准现楼发售,销售成绩却业已过半! 创新是没有准则可供参照的,大家都在摸着石头过河,没有谁对谁错有的只是对房地产市场向着成熟发展的经历与贡献!随着房地产市场的日趋成熟,户型创新已不再是个盘突围的唯一出路。“社区规划、人文内涵、高科技含量”等诸多因素都可以增强商品的功能、功效的有效差别,也就是商品竞争力,创新出有竞争力的市场产品才是个盘突围的根本出路!“地产”、“家”都是以人为本的,户型创新也会不断突破发展,但市场绝不容忍拿来主义者,盲目的拿来主义就没有充分体察的市场需求,忽略自身条件、忽略市场的户型创新也只会使你自己陷入重围! 欢迎您与作者探讨您对此文的观点和看法,作者的电子邮件: hqy106@16.net 本网刊登的文章均仅代表作者个人观点,并不代表本网立场。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。
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