杭州之美，在宋代已经到了登峰造极的地步，其文明和发达程度之高，令所有“蛮夷”叹为观止。作为南宋都城，它是中国南北文化的融合之地——中华民族几千年奔腾不息的历史文明长河流淌到杭州这个地方打了个漩，在这里积淀下了灿烂而丰富的文化。以至于马可·波罗来到杭州时，惊叹于杭州的美丽与繁华，甚至不敢相信自己的眼睛，在其游记中写道：这简直是一座“天城”，此城只应天上有，为何飘落在人间？

　　今天，当我们徜徉在杭州城的时候，不经意之间就会发现，令人叹为观止的“茶文化博物馆”、“丝绸博物馆”、“陶瓷博物馆”等三张中华文化的超级名片均聚于此，实在不是偶然的。

　　可以说，中国人对杭州有一种非常强烈的群体性价值与文化认同感，这种认同感甚至于超过了对北京、上海、广州等大都市的认同感。北京、上海、广州等大都市普遍比较排外。北京人可能把你叫做“外地人”，上海人可能把你叫做“乡下人”，广州人可能把你叫做“北佬”。而杭州则不同，她更具一种海纳百川的雍容大度与平和之气。杭州的气度来自于厚重的儒家文化，来自于南北融合的城市禀赋，也来自于她作为旅游城市的开放性性格。

　　杭州不大，却是一个很“中国”的城市。与北京、上海、广州等大都市相比，杭州少了几许现代、繁华、庞大和紧张，但她却多了几分恬淡、从容、休闲和灵秀。与杭州相比，北京显得太杂了，上海显得太洋了，而广州显得太俗了。

　　杭州之所以比较“中国”，是由于她的身上有更纯粹更丰富的中国传统文化因子的积淀，中国历史文化的内在神韵在杭州得到了非常集中的体现。正是这种寓于山水名胜之间的纯正的中国文化因子，消熔了所有的中国人。使所有来到这里的中国人，以及深受中国文化影响的周边国家和地区的人们，莫不感到一种强烈的价值认同感与心灵归属感。

　　在农业文明时代，杭州是辉煌的，那时杭州就代表着中国乃至世界文明的发达水平，“杭州==中国”；在工业文明时代，杭州衰落了，往昔的繁华不再，杭州在人们的心目中退化为一道风景，“杭州==西湖”，杭州城紧紧围绕着西湖发展，象一棵长不大的小老树，人口规模与农业文明鼎盛时期差不多；在信息文明时代，杭州将再度兴起，人们将看到，不仅要“游在杭州”、“食在杭州”，更要“住在杭州”，杭州将成为人们趋之若鹜的人居城市。杭州市政府向全中国乃至全世界发出“住在杭州”的强大宣言，并不是空穴来风，而是大势所趋。

　　中国房地产经过“卖房子”和“卖家居”的发展，正在进入“卖环境”和“卖文化与生活方式”的阶段。在这一历史转折点上，杭州在中国房地产舞台上将扮演重要的角色。

　　广东、上海一直是中国房地产的领衔主演者，今天，杭州也要成为其中的重要一员。因为，“文化与生活方式”的源泉在于两方面的力量支撑：一是消费力，这是现实的因素；二是文化力，这是历史的因素。如果说在“卖房子”和“卖家居”的阶段，文化力所起的作用还十分微弱，在“卖文化与生活方式”阶段，文化力将日益成为市场创新的主导性因素。杭州作为一个文化底蕴丰厚的城市，目前在居住文化上已显露出引领潮流之迹象，尽显风流于来日，当在情理和预料之中。

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