"创意英国"是云南杰昌房地产开发有限公司开发的大型楼盘。整个楼盘由“风尚生活街区”与“国际寓所”两大部分组成，位于昆明市茭菱路旁，占地140.7亩，位于昆明中央文化区的核心位置，紧邻翠湖中央休闲区，交通、购物、教育、金融等各种成熟外部配套，完全分布于适于步行的半径范围内，轻松享受都市中心高品质风尚生活。

　　在2003年10月底的昆明房交会上，“创意英国”楼盘参加了展览。有新意的楼盘案名与设计和独具特色的展位布置，吸引了大量的人们驻足欣赏、询问详细情况，取得了出乎意料的效果。

　　12月6日，“创意英国”正式开盘，城市生活美学在昆明中央文化核心倾情绽放。“这是城市复兴的时刻，全城仅有的英伦风尚魅力即将超大规模引爆”——短短几天之内就已完成2亿余元的销售额。

　　2003年下半年，昆明整个楼市竞争异常激烈。当健康、环保、温馨家园等房地产概念充斥各类大小报纸之时，“创意英国”却从中突围出来。“创意英国”一时成为业界流行的一个话题。是什么原因使“创意英国”能够热卖呢？让我们来看看“创意英国”的营销策略，也许你能找到答案。

　　一、借势营销：迅速打开知名度。

　　大凡房地产开发，有势要借势，无势要造势。借势是最为有效的，最直接的效益就是省钱，而且借势之后知名度、美誉度大增，可以花小钱办大事；造势，就要冒一定的风险，因为要造之“势”的非人为因素太多，而且企业的掌控能力有高有低。有势可借是最好不过的。关键要看决策者的头脑和眼光了。

　　"创意英国”楼盘的开发商与楼盘推广者的眼光十分开阔，善于借势，利用了英国在中国推出的大型系列推广活动——"创意英国"。

　　"创意英国"活动是英国2003年在中国举行的文化、科技、时装等一系列活动的总称。这项活动体现为原创性、创意性和合作精神。“创意英国”（think UK）活动的主题口号是“中英共创未来”，这是一个中规中矩、平凡的口号，而这个活动本身却充满创新意味，活动的日程表排到2004年2月，力求表现英国的最新创意和现代精神。从4月份开始，在广州、北京、上海、重庆等地，英国总领事馆和英国文化协会举办了英国“莫奇葩乐队（Morcheeba）巡演”、“‘亚洲土地’雕塑巡回展”、“激情英伦时尚设计大赛”、“纪念发现DNA结构50周年”、“中英太空天文系列活动”、“现代家居设计”等二十多个文化、教育、科技、商业的活动与展览。

　　这是英国政府针对中国的一个公关活动，主要在广州、北京、上海、重庆等地举行。由于得到了英国政府以及一些英国赞助商（包括鼎鼎大名的BP石油、壳牌、百安居、泰晤士等企业）的投资与赞助，投资额高达500万英镑，所以在中国展开声势浩大的宣传，再加上国内的媒体的报道与宣传，"创意英国”更是广为人知。

　　当报纸、杂志上、网络上、电视上频频出现"创意英国”这样一个词组的时候，杰昌房地产意识到了这里面商机无限。这样的商机只有有准备的头脑才能发觉、发现、捕捉。

　　杰昌房地产高层决定将楼盘案名定为"创意英国”。这个案名从一公布到现在是深入人心，几乎没花什么广告费就让大家记住了这个楼盘，迅速打开了知名度。

　　这就是高明借势营销，毫无拖沓冗余之感。然而这只是第一个层面，更重要的还在后面。

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