市场处于不同的发展阶段，其管理方法及操作模式也不尽相同。营销界通常所提倡的差异化管理模式也正是如此。我个人认为成熟的市场重在管理，通过精耕细作化的操作模式，向管理要销量，向管理要效率。其实管理的精髓就在于如何管好人，理清事，让人的主观能动性，积极性充分发挥出来，做到人尽其责；让人的思路清晰，简洁明了，少走弯路，做到物尽其用。

　　人是第一生产力，也是第一要素。成熟市场，人的作用极其重要，也尤为突出。表现在团队方面，就是如何激发团队成员最大的潜能，调动团队成员的积极性；如何协调团队之间的关系，使之高效运作；如何通过管理使团队成员工作细致，考虑周全，准备充分。这就是前面所提到的如何管好人。

　　咸宁作为鄂东南边陲城市，地处山区，穷山恶水，人口数量仅有270万，07年销量完成1580万（除去洪湖），市场份额达到30%；08年销量任务2400万（不含洪湖），市场份额目标向45%靠拢。市场可谓高度成熟，基数巨大使得增长举步维艰，销售人员面临超负荷的压力，逆水行舟，不进则退。人员如何高效管理是08年首当其冲要解决的问题。无庸质疑，对这种成熟的市场来说，管好人用好人理清事对销量顺利完成起着至关重要的作用。

　　那么成熟的市场如何做好团队的建设与管理，以使团队具有凝聚力、战斗力和向心力呢？我个人认为应该从以下几个方面着手对团队建设和管理：

　　一、制度管理：“正人先正己”。成功高效的团队，其团队领导者往往也是以身作则，克尽职守。比如《亮剑》中的李云龙在面临强敌，两军对恃，白刃相搏时，往往是身先士卒，冲锋陷阵。作为团队的领导者，在严格要求下属的时候，自己首先要端的正，行的直，在下属心目中树立一个身正言直，克尽职守，严于利己的形像。唯有这样，才能让团队成员心服口服，促使其消除借口，及早行动。城市经理对下是城市团队的领导者，对上是公司政策的执行者，在完成上司布置的各项任务时，要做到合理安排，及时完成，给下属树立一个以身作则的正面形像。只有自身做得过硬，再去要求下属，才会心中有底气。在平常工作中，我要求团队成员工作时间电话保持畅通，不得关停机，那么自己平时身上总是带两块电池，以备及时更换，保持沟通顺畅。有一次自己记忘带电池而关了机，也让市场专员下了处罚通知，那么再处罚别人时，大家也心服口服。毕竟是制度面前人人平等。

　　对于成熟市场的团队成员管理，重在管，管在严上，严经细上，做到有令必行，令禁必止。管的方面首先做到“有规可依，有规必依，违规必究，执规必严”。07年10月我们参照《区域日常事务管理办法》，结合城市实际情况制定了《咸宁城市日常事务管理办法》，并给城市团队成员下发了《区域例行工作时间表》，明晰了各级人员日常工作职责，明确了各岗位职责及奖惩措施。半年以来，依据该办法，处罚了一些违规员工，也奖励了一些先进员工。整个城市团队的执行力得到了有效提高。这是从制度方面对团队成员进行的管理，这个方面的管理原则就是制度面前人人平等。

　　除了制度管理外，对团队成员还要有培训管理，时间管理，工作管理，绩效管理，激励管理，监察管理。

　　二、培训管理：培训可以使大家掌握技能，找对方法，理清思路。培训的目的是提高团队成员的技能水平，提高整个团队的业务水平和综合素养。在培训方面，城市经理虽然不是专业人士，但是我们也要尝试着针对一些常遇问题，收集课件或者借签一些优秀公司的培训资料，利用城市例会做一些尝试性的培训与演练。比如如何处理客户反对意见，说服性销售模式，客户管理技巧，如何洞悉客户心理等。这些基本的理论培训可以指导员工平时的工作，提高员工的业务水平，要求参加培训的员工通过实践真正消化。销售主管的最终反馈是非常需要技能性方面的培训，对实践有非常好的指导意义。后期还会利用城市例会做客户管理技巧，沟通技巧方面的培训。虽然做的不专业，但是做总是比不做有效果，至少做过培训后，大家知道平常哪些方法是对的，哪些方法需要改进，不至于盲目迷茫。目前整个咸宁团队，方向非常明确，思路上也较为清晰，大家都非常明确的围绕着“一个中心，三个基本点”在做，即以销量为中心，以铺市、陈列、用嘴整合为基本点。可以说，培训使大家能找准自已的重点与方向，起到了很重要的作用。

　　对于成熟的市场来说，人的综合能力与素养在很大程度上决定了这个市场的成败。有思维的人，综合能力强的人，给他有限的资源，他能合理利用，并卓有成效，从咸宁城市来看，赤壁片区是一个明显的例证；反之，把资源敞开供应给一个思路不清，能力不强的人，他不一定能做出好的效果，甚至还会做的一塌糊涂，造成资源的浪费。而培训正是提高人的综合能力的一个重要途径，培训的效果虽然是无形的，但作用却是巨大的。后期，我们依然计划合理安排时间，加强咸宁团队成员的培训，哪怕是做的不专业，也要坚持做下去。毕竟是磨刀不误砍柴功。

　　三、时间管理：“凡事预则立，不预则废”。对于团队成员的时间管理，始终要强调计划性，制定目标要有长期计划，短期安排，落实到行动上要有方案，一个方案不够的，还有预备另一个案，以防不测；方案实施时一定要反应快，早落实，不能拖泥带水。在方案实施过程中，还要经常和相关人员沟通，树立其信心，及时指导纠偏。比如赤壁中百店面建设的谈判，先让销售主管卢七元拿出谈判的策略并给出指导意见，然后再和其沟通谈判的计划时间和方案，谈判过程中始终和卢七元保持沟通，给其信心，并帮助其分析对方的心理，利用一些小技巧，结果仅半个月的时间，用了最低廉的费用拿下了赤壁中百最好的端架，堆码及店面形像宣传方面的支持。对团队成员的时间管理上除了提前计划外，还要让团队成员坚持规范拜访客户，提高拜访成功率。

　　对于时间管理，后一步计划还要让团队成员知道的是象限管理原则，让其明确的知道处理事情的时间顺序，分清轻重缓急，做到合理安排，有条不紊。如明确的告诉销售人员，很紧急很重要的事，需要自已第一时间去处理；很紧急不重要的事，可以找同事或客户代为帮忙处理；很重要不紧急的事，自已有时间时再去处理；不重要不紧急的事，放到最后再去处理。

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