工作关系，在南京做业务，那时也没有考虑过买房子，与同事在秦虹小区租房子。而身边的同事却跑到江宁买房子，我当时想，江宁太远，买房子有什么意思，再说我上班也不方便。那里是05年，没有想到三个月后，我的同事房子由17万增长22万，我突然明白，房子并不是仅仅用来住，还可以增值，至少比我把钱存在银行强。我同事买那套17万的房子，首付才6万左右，半年他增值了一倍多，而我放在银行的10万元，一年才2000多，他上班拿钱，房子也为他赚钱，而我却要边付房租，差距由此产生。买房，我不得不认真规划。

　　为了购房，当时身旁的长者都对我讲，工作时间不长，钱不多，就买一套60平方以上的二手房，这样压力也不大。结果骑自行车跑遍南京的大街小巷、一城三区，周边乡镇。天天在网From EMKT.com.cn上搜索寻找各种房源，看着网上各位所谓专家的建议，专业人士的点评，说房价太高，河西那个一片荒凉的鬼地方都涨到6000元，江宁也涨到3000多，远超出消费者的消费水平，让我再等等，房价肯定要降。

　　能降当然好事，可惜每一次等的结果都是房子不但没降而是逆涨，河西由4000元涨到6000元，江宁由1700元涨到3000元。来南京很多年了，我一直与同事共同租房住。由于各种各样的原因，期间经历了多次“迁徙”：由城南秦虹小区搬到城东，由城东搬到城北迈皋桥，最后又由城北搬到城西茶亭。我经常调侃自己，在一次又一次的搬家中不仅熟悉了南京的公交线路，更重要是熟悉了南京大大小小、老老新新楼盘。自己也明白了，不管钱多钱少，一定要买一套房，不再被房东说不想租了把自己赶了出来，可以由自己去装饰、在家自由无拘。

　　看到国家政策出台，总以为房子要降了，心中言不由衷的高兴，结果每次出差从外地回到南京，发现南京的房价又涨了一圈，每一次搬家，房租又涨了一轮。心动不如行动。每天下班后开始看报纸、找资料、跑房市，还带来成堆的资料对比研究。二手房，新房，市区、江宁、想也没有想到河西。一个偶尔的机会，骑自行车到新城大厦，再看看奥林匹克中心，突然有一种规划的感动。不要再看2000年以前二手房，天天若住在那些为了买几毛钱白菜讨价还价的人住在一起，也许十几年后就是我自己的未来。一定要跟着国家的规划走，买新房，地铁、高端小区必不可少！江宁，也不再看了，就选择河西。

　　五一节公司放假，自己则天天骑着自行车在河西奥体的所有楼盘去转，结果我每到一个楼盘，人家楼盘售楼小姐理也不理我，也许看我一张不成熟的脸，再说骑自行车的岂能买得起奥体的房子？没有一家售楼小姐为我介绍楼盘，自己主动咨询，人家只从资料架上拿一把资料给我，自己看吧！什么看房技巧，哪种房子更实用，怎么样才能不被表面现象所迷惑，一大堆名词，公摊、容积率、复式、跃式等等……也是这个时候才了解了。对于户型，当时几乎没有概念，只知道60平方以上，可以迁户口，靠地铁就行。

　　整整一个五一长假，都在不停地进楼盘、出楼盘，进楼盘、出楼盘。最后看到一个楼盘正在搞促销，就把自行车骑得离售楼处远一点，免得被售楼小姐看到！没有想到，并不是所有的楼盘小姐势利眼，这个楼盘的售楼小姐很认真帮我介绍，并咨询我的住房要求。当告之有没有70平方左右时，人家告诉我，只有95平方的，户型不错，这种小户型非常好销，目前只剩下1楼和17楼。想想95平方，自己首付也能接受，不到两个小时就把房子定了下来！静等交付，再也没有过问房子的进展。但从把房子定下的那一刻，突然就感觉得自己不再是租客了，也许人生就是如此，当别人问我在南京租在哪里时，我总会对骄傲的纠正对方:家住河西，引起朋友一阵羡慕！其实当时房子还没有交付装修，现在想想那时的心情能理解，但当真可笑。

　　没有想到，半年的时间，等到年底拿房子时，售楼小姐告诉我，房价已涨到9000多了。我突然明白，人生的机会就是如此，财富也是如此。无意间，自己圈入房市，走向房地产业的不归路。从此以后，一直痴迷房市，关注房地产业，第一套，第二套……

　　有人说买房是一场冒险的赌博，其过程颇有些惊心动魄；也有人说买房是一种痛苦的经历，各种各样的陷阱总叫人防不胜防。其实买房的过程更像是一次心路历程：先是渴望，继而是震颤，最后逐渐归于平静。无形中，也提升了自己人生的财富，不仅是物质的，更多是精神！

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	吕谏：吕谏，经济研究会研究员、市场渠道管理顾问，数十家经济、营销、管理类专业性网站和报刊杂志媒体的专栏作者和特约撰稿人。专注于产品推广、代理商体系构建、市场渠道管理。在销售与管理、品牌与战略、人力资源与企业文化等领域有着丰富的实战经验和理论总结。对成长性企业和组织的战略规划、文案创意传播、活动策划执行、品牌规划推广、公关危机应对、销售渠道管理等方面有独特造诣。Email:emktlj@163.com
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