|
专栏天地: 潘好龙观点
 “羽化”中的中国摩尔
(潘好龙，中国营销传播网，2005-12-26)
|
中国经济的发展速度已令全世界瞠目，而中国的商业似乎也正经历着与西方经济学理论截然不同的发展路径。从19世纪中叶法国诞生第一个百货店以来的150年，西方发达国家零售业经过8次革命才出现了20多种业态，而被改革开放激活了的中国零售业在短短不到10年的时间� ... ... (阅读: 15269，行业: 商业)
|
免租半年＝经营成功？－－第五大道的困局
(潘好龙，中国营销传播网，2004-09-17)
|
一件事情的成功由很多因素促成，同样，其失败也由多种因素导致。透过事物的主要矛盾才是解决问题的根本。如果第五大道的开发商与小业主协商后同意免租半年，整个商业项目是否就此能获得成功呢？让我们共同关注。 (阅读: 16340，评分: 5.00分/2人，行业: 房地产)
|
概念炒做与市场规律的冲突－－巨库之痛
(潘好龙，中国营销传播网，2004-09-01)
|
从去年5月份开始包装、策划、销售、招商到今年4月16日开业，号称打造北京首家新青年时尚卖场的巨库，在北京引起了包括房地产开发商、零售业界、商铺投资人以及以经营服装为主的小商户广泛关注。开发商关注的是已经走在危险边缘的室内产权式商铺销售，巨库能不� ... ... (阅读: 15701，评分: 6.25分/4人，行业: 房地产)
|
商铺价格到底由什么因素决定
(潘好龙，中国营销传播网，2004-08-10)
|
商铺的价格到底由哪些因素决定，其定价的依据是什么？虽然按照经济学的理论，开发商在土地成本基础上加上开发成本、相关的税金以及利润就得出销售价格，但实际情况并非如此简单。我们需要从以下几个大的方面探讨影响或决定商铺价格的主要因素。 (阅读: 17091，评分: 6.50分/6人，行业: 房地产)
|
分娩前的阵痛－－呼和浩特商业考察记
(潘好龙，中国营销传播网，2004-03-02)
|
受内蒙古龙海房地产开发公司的邀请，2003年12月中旬红石行一行四人对呼和浩特的商业地产进行考察。 (阅读: 15158，评分: 4.67分/3人，行业: 房地产)
|
于无声中结案 于无意中刷新中关村商铺价格－－银科大厦商铺营销秘籍
(红石行、潘好龙，中国营销传播网，2004-01-30)
|
与在中关村大肆喧嚷的左岸公社、中关村科贸等项目的销售不同，银科大厦商铺在无声中结案了。为什么基本不做宣传的项目销售得这么好？为什么有那么多的国际、国内知名品牌选择银科大厦？ (阅读: 16200，评分: 7.78分/9人，行业: 房地产/物业)
|
北京商铺投资的市场分析
(潘好龙，中国营销传播网，2003-12-05)
|
2002年下半年以来，北京商铺投资市场风风火火。从朝外“老番街”开盘投资人凌晨3点排队等候，到回龙观底商销售的无声无息结案，所有一切都预示着商铺投资的春天即将来临。年底，中关村科贸中心点燃商铺投资“冬天里的一把火”，温州投资人将IT市场类产权式商铺 ... ... (阅读: 15731，评分: 7.00分/4人，行业: 房地产)
|
MALL涌珠三角
(潘好龙，中国营销传播网，2003-10-30)
|
Mall（购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。 (阅读: 13723，评分: 7.50分/4人，行业: 商业)
|
如何评估商铺价值
(潘好龙，中国营销传播网，2003-08-01)
|
面对如此昂贵的投资，如何实现投资的价格接近价值甚至大于价值？我们认为首先要做的就是对商铺进行价值评估。如何评估？我们根据多年商铺开发的经验和代理商铺营销的实践，建议投资人从以下几个方面进行考虑。 (阅读: 16171，评分: 7.77分/9人，行业: 房地产/物业)
|
商业房地产开发前期应该调查什么（下）
(潘好龙，中国营销传播网，2003-07-21)
|
由于我国目前实际情况，市场变量采集困难，很难单纯用一种方法解决我们的分析问题，所以一般采取的办法是将定性和定量研究方法相结合综合运用。就如同商业的前期调查和研究以上只是必须的调查内容，仍有许多数据需要针对具体的项目进行调查…… (阅读: 13444，评分: 8.86分/7人，行业: 房地产)
|
商业房地产开发前期应该调查什么（上）
(潘好龙，中国营销传播网，2003-07-02)
|
房地产项目在开发的前期应对地块的价值、投资开发环境、市场供需状况、市场竞争状况等各种市场变量进行分析和研究，以期对项目进行整体的可行性分析并对市场定位提供依据回避风险。 (阅读: 14358，评分: 6.30分/10人，行业: 房地产)
|
写在房地产商热恋商业街之时
(潘好龙，中国营销传播网，2003-03-28)
|
目前，在全国各地兴起了一股建设商业街的热潮，这股热潮有点类似于上世纪末在许多城市兴起的建设城市广场的热潮，有愈演愈烈之势，已引起了政府和业内专家的重视。 (阅读: 9719，评分: 6.83分/12人，行业: 房地产)
|
迎接房地产品牌时代的来临
(潘好龙，中国营销传播网，2003-02-14)
|
据报载，2002年北京新推出的楼盘已达到270多个，几乎是每三天推出两个新楼盘。当消费者面对眼花缭乱的地产项目，而难以从众多日趋同质化的产品中进行抉择时，品牌就成了一个十分重要、关键的筹码。 (阅读: 10028，评分: 5.43分/7人，行业: 房地产)
|
持续一致的广告传播在品牌建设中的作用
(云龙，中国营销传播网，2003-01-21)
|
不论是想在原有品牌的基础上塑造新品牌，还是由于广告传播和促销策略不当导致的喧宾夺主，对一个品牌而言，这种改变都是非常不利的。 (阅读: 7905，评分: 10.00分/7人，行业: 房地产)
|
商业业态为什么需要规划
(潘好龙，中国营销传播网，2002-12-13)
|
我们在做商业地产顾问的过程中，经常有开发商问我们同样一个问题：“商业业态一定要规划吗？”之所以有这样的疑问，是因为人们普遍看到，这几年随着房地产市场的持续热销（一些问题项目另当别论），商铺十分抢手。 (阅读: 12441，评分: 7.70分/10人，行业: 商业)
|
解读社区商业新模式
(潘好龙、刘菁，中国营销传播网，2002-09-30)
|
谁都能看到“社区商业”内在的分量：便民利民、巨大商机、提升形象……政府、开发商、投资人、租赁者，热情迅速在各个层面传递，许多大城市开始关注这一领域。回望身边的各种商业形态，我们发现，关于社区内的商业规划明显滞后。 (阅读: 9987，评分: 6.63分/8人，行业: 房地产)
|
释放社区商业无限潜能
(刘菁，中国营销传播网，2002-09-29)
|
社区底商是物业范畴，是相对于建筑类型而言的，一般指住宅、公寓等物业作为商业、服务业设施的底层建筑，是社区配套组成部分；社区商业是一种有别于城市的区域中心商业、SHOPMALL、特色步行街的商业业态，它是一种有很强的地域性、为本地区居民服务的商业模式。 (阅读: 7895，评分: 3.50分/4人，行业: 商业)
|
太太口服液、T191和橙色时光
(潘好龙，中国营销传播网，2002-09-27)
|
制定广告方案时主要决策之一是信息传递，就是说向目标客户群体传播什么样的信息，这既要考虑选择什么样的媒介，还要结合媒介决定采用哪一种表现方式。 (阅读: 11569，评分: 7.81分/21人，行业: 营销服务/广告)
|
如何避免广告费的浪费
(潘好龙，中国营销传播网，2002-08-02)
|
“我知道我的广告费用有一半是浪费了，而我不知道是哪一半”，相信这句话对从事市场营销的每一个人来讲都很熟悉，但确实不知道是哪一半浪费了。在整个广告方案决策过程中，都可能产生广告费的浪费。我们谈谈在广告执行过程中常见的广告浪费的情况并尽可能减少浪费。 (阅读: 8525，评分: 6.67分/9人，行业: 营销服务/广告)
|
令狐冲与“百年孤独”－－百年孤独酒“搭车”电视剧《笑傲江湖》策划纪实
(潘好龙，中国营销传播网，2002-07-12)
|
2000年3月初，我从《北京晚报》获悉《笑傲江湖》将在3月27日播出的消息，马上产生将我们产品“百年孤独”“搭车”该剧的想法，但不到20天的准备时间，如何“搭车”？考虑到时间及费用等各种因素，苦思觅想之后，决定借用目前最现代的媒体——互联网，与网民互动。 (阅读: 16087，评分: 7.20分/5人，行业: 食品/糖烟酒)
|
更多文章: 1 2 下一页
潘先生现任红石行顾问公司副总经理，《房地产经理人》杂志总编。联系电话：13801089839，Email:phaolong@263.net
|
