中国营销传播网 > 营销动态 > 主题公园无锡变奏曲央视欧亚双城破产退出

　　杨真福周静文华威

　　一幢幢建筑被遗弃在荒草丛中，野禽上下乱窜，就连矗立在马路旁边的“中央电视台股份有限公司”的石牌，也在风雨的侵噬下显得十分破旧。上世纪九十年代初开始兴建的央视太湖影视城的重要组成部分——欧洲城和亚洲城（以下简称欧亚双城）目前的状况令人担忧。

　　但还是有人看上了这个地方。５月１３日，无锡市旅游局一位官员向记者透露：世界娱乐业巨头美国兰德玛克Ｌａｎｄｍａｒｋ　及其大股东ＩＣＴ集团已经正式与江苏无锡滨湖区人民政府、太湖山水城旅游区管委会签订土地使用合同意向书，兰德玛克承诺在五年内投资３亿美元（逾２０亿人民币），在山水城管委会辖区内的１５００亩（约６０７公顷）土地上开发一座“东方好莱坞”。

　　无锡国旅一位蒋姓人士告诉记者，“这两大工程表面看没有太直接的联系，但事实上，如果投资数亿美元的东方好莱坞能顺利落成并在明年开放的话，‘同处一檐’的欧亚双城‘咸鱼翻生’，再度迎来投资者的目光就变得极有可能，这也是无锡市新一届政府为了打好旅游兴市的‘太湖牌’，尽快从此前的失误‘泥潭’中抽身的一个想法”。

　　３亿美元建东方好莱坞

　　按计划，兰德玛克本月将在无锡成立“无锡好莱坞影视娱乐有限公司”，注册资金为１０００万美元，一期工程投资８０００万美元，于年内开工，到２００４年建成并对外开放。据了解，总部位于好莱坞的兰德玛克是全球最顶尖的娱乐规划开发商之一，美国环球影视城中最声名显赫的两大娱乐场馆——侏罗纪公园、魔鬼终结者以及世界各地的迪斯尼乐园内的大部分高科技娱乐项目，都由兰德玛克来设计。

　　兰德玛克集团副总裁凯利表示：“面对中国经济的飞速发展，集团看好中国广阔的市场前景，在环球影城及迪斯尼纷纷投资中国的情况下，兰德玛克将不再单纯为他人作嫁衣，要亲自操刀了。所以经过了近半年的考察后决定在无锡投资。公司保证‘东方好莱坞’是具有世界水准的项目，将设计建造一个集影视与旅游为一体的高科技游乐主题公园，由２８个极具吸引力的高科技游乐景区、３个主题奇遇区等组成。”

　　而对于选择在央视的无锡影视城附近建设主题公园是否会面临严峻竞争的问题，凯利透露出他的真正意图：“在建设自己的高科技乐园外，兰德玛克更希望开拓中国主题公园包装及设计的市场，这是我们的长项。”记者得知，其第一个目标就是与其项目毗邻的唐城。随后，兰德玛克还希望将央视旗下的无锡影视城重新包装大单揽过来，引进世界著名的华纳兄弟、米高梅等合作拍摄，全面进军中国影视市场。

　　“欧亚双城”困局

　　“无锡市政府的想法是好的，也确实有这样的可能，但难度还是很大。想挽救‘残垣断壁’的欧亚双城的良苦用心恐难如愿！”当地一位旅行社的经理在接受记者采访时表示。

　　记者了解到，即将建设的“东方好莱坞影城”与欧亚双城仅数公里，欧亚双城则是“无锡世界五大奇观景区”的重要组成部分，景区原计划除欧洲城和亚洲城外，还包括非洲城、美洲城和澳洲城，项目投资由央视无锡太湖影视城与澳门怡联有限公司共同承担。

　　而世界五大奇观景区也只是央视太湖影视城总体建设规划的一部分，设计师的初衷是让它和唐城、水浒城、三国城一样，为影视制作单位提供各类海外题材影视节目的拍摄场景及特技设施，并开展影视文化旅游服务。但目前，欧亚双城的困境使得一切变得遥不可及。

　　一位知情人士告诉记者：“上世纪九十年代初，欧洲城开始破土动工，无锡世界五大奇观景区建设亦正式拉开帷幕。１９９３年，欧洲城建成并对外开放。紧接着，亚洲城亦匆匆上马。欧洲城在刚开放的头几年，游客如潮，效益非常好。”

　　但意外的是在２００１年，欧洲城的境外方投资者澳门怡联有限公司（以下简称怡联）的董事长突然去世，其子接手该项目。不知何故，中澳双方开始出现争吵。终于在去年８月，近十年携手的好日子到了尽头。由于澳门怡联在中途“变脸”撤资，正在兴建的亚洲城后期投资跟不上只好停工。“澳方对欧洲城的经营管理不满是导致撤资的主要原因。例如，油漆、整修、保洁是每年管理费用的大头，仅这几项开支每年就达数百万。而这些均由中方负责，导致工程质量下降，影响了外方投资者的信心。”该人士表示。

　　亚洲城停工时已有１．５亿元人民币“砸”了进去，而近年欧洲城因入不敷出向游人关闭时甚至连成本也没收回。可以说，对于在影视城投入巨资欲大赚一把，而最后却落得个血本无归的下场是怡联老板当初无论如何也没想到的。

　　没有料到这种结局的，恐怕不止怡联老板一人。记者颇费周折最后终于找到了现已北上北京发展的石成（音译）——他曾经参与了世界奇观景区全部的开发建设，但对于造成目前现状的原因，他并不愿意多说，仅表示：“事情很复杂，上面有交待不便说清”。

　　除了无锡太湖影视城与怡联两个投资方，无锡广播电视局的一位工作人员向记者证实，无锡广电局也参与了投资， “此项目出了问题，无锡人对此议论颇多，谁都不想证明与此有染。”

　　无锡市政协委员、江南大学文学院院长庄若江告诉记者：“欧洲城和亚洲城是在上个世纪末全国一窝蜂地搞主题公园的背景下上马的，主题公园缺少文化内涵，这是它的致命伤。”在收入方面，欧洲城虽然建成时有６个影城，但却从没有使用过。而差不多同时开放的唐城和后来兴建的水浒城、三国城却拍过《唐明皇》、《三国演义》、《水浒传》等大型影视剧。

　　破产解决

　　那么，现在已经人去城空的欧亚双城将何去何从？对此，无锡市府颇为头疼：双城原有的建筑在新的规划中如何加以利用，从而避免新的资源浪费？最初，市政府有意将这两块地方改为大学城，并为此专门和北京广播学院、北京电影学院等高校联系过几次，但最后都因分歧较大而告吹。

　　记者从无锡市中院民三庭获得消息，由于涉及企业破产，该院已按照破产程序接管欧洲城和亚洲城的资产。债权会议已经开过，现正在进行资产变现，但需要一段时间才能完成。三庭一位法官透露，对欧洲城的资产处置是按照法律程序走的，但亚洲城部分建筑物是抵押资产，不易处理。由于亚洲城后期的投资很多都是抵押贷款，法院介入都快一年了，这块地依旧如烫手的山芋，谁也不愿接。庄若江对亚洲城资产处理问题也很担心：“说不定哪天就成了银行的坏账”。

　　而兰德玛克数亿美元巨资打造的“东方好莱坞”能否真正挽救它，使之摆脱改作它途的噩运目前还不好判断。目前，对于兰德玛克来说，资金当然不是问题，况且地方政府为带动当地经济发展开出了非常优厚的条件，真正要他们自己掏的钱并不多。而他们成功的运作经验以及对市场的把握能力，往往能使投资风险降到最小。

　　统计资料显示，目前全国已有将近１５００亿巨资“套牢”在全国２５００个主题公园上，欧亚双城只是其中一小块。另据国泰君安研究员高广新估计，主题公园７０％处于亏损状态，盈利者只有１０％左右，约有２／３难以收回投资。虽然有专家表示国内主题公园只有一成盈利的现状并不代表其前景黯淡，好的项目还可以有丰厚的回报，比如“锦锈中华”、“世界之窗”以及北京的“世界公园”。

　　就在这样的情况下，半年来，全国各大城市依然不断宣布将要建设这样或那样的主题公园，特别是长三角地区，未来主题公园的数量将大幅上升，而环球影城在上海的项目将给这些小的主题公园带来很大的压力。兰德玛克能否成功改变欧亚双城的现状，将有众多需要面对的问题。