中国营销传播网 > 营销动态 > 平安被曝24.8亿买劳合社大楼

　　早报记者刘欣

　　中国平安保险集团股份有限公司（中国平安，601318.SH，02318.HK）或正启动海外不动产投资计划。英国权威媒体《泰晤士报》近日报道称，劳合社大楼将以2.6亿英镑（合约24.84亿人民币）的价格出售给中国平安，交易若完成，这将成为伦敦首个由中国保险公司进行的投资。

　　针对上述事宜进展程度，中国平安集团新闻发言人盛瑞生表示不予置评，并称“暂时没有相关信息可以透露”。

　　据《泰晤士报》报道，劳合社大楼是由里弗赛德（注：美国加利福尼亚州南部）的理查德·罗杰斯（注：2007年普利兹克建筑奖得主）设计，因作为英国劳合社总部大楼而命名。劳合社大楼的电梯设置在88米的建筑结构之外。劳合社的官方网站消息显示，该栋大楼花费8年时间建成，面积达3.3万平方公尺。

　　劳合社起源于300多年前的爱德华·劳埃德的咖啡馆。彼时船东们可以在那里见到能为他们提供船舶保险的人士。自那以后，劳合社从水险出发，逐渐发展成为全球领先的专业财产与责任险保险市场。目前，劳合社成为类似“纽约证券交易所”的保险市场，只向其成员提供交易场所和有关的服务，本身并没有承保业务。劳合社由其社员选举产生的一个理事会来管理，下设理赔、出版、签单、会计、法律等部，并在100多个国家设有办事处。

　　另据美国佛罗里达州的环球保险网（Global Financial Network）报道，劳合社大楼业主是德国商业银行旗下的不动产管理公司，2005年以2.3亿英镑买下该楼，2011年开始寻求出手机会，意向价为2.9亿英镑。著名房地产机构世邦魏理仕、第一太平戴维斯正帮忙处理此事。

　　综观多家外电媒体报道，劳合社大楼有超过2/3的物业租给劳合社，劳合社每年的租金为1680万英镑，从2001年开始续租，将持续到2021年。

　　有消息称，劳合社因为这笔交易的存在而可能另寻办公地点，并已接洽房地产开发商密谈。但《英国保险时报〈Insurance Times〉》报道显示，劳合社的新闻发言人在4月上旬回应称，劳合社意识到目前大楼买卖的交易可能实现，但并不担心会此笔买卖会影响其业务。

　　去年10月，保监会印发《险资境外投资管理暂行办法实施细则》(下称《细则》)，其中可投资为包括英国在内的25个发达国家以及20个新兴市场。据《细则》规定，直接投资的不动产，仅限于位于所列发达市场主要城市的核心地段，且具有稳定收益的成熟商业不动产和办公不动产。

　　一位保险投资业务负责人称，目前一些保险公司也表示看好海外不动产项目，但是苦于缺乏不动产投资牌照。尽管海外投资风险较大，但针对具体的投资标的风险可以做到量化管理，对于中国平安精细化的投资团队风格来说，应该风险可控。