购物中心的面积

　　伦敦Healey& Baker研究服务机构的数据表明，在欧洲超过5000平米的购物中心共有6300万平米的总出租面积（GLA）。购物中心的定义为总出租面积超过5000平米，除了漫步街、停车场和服务设施面积外，至少拥有10个零售商或准零售商。按照这样计算，约2700万平方米(约为42%)位于法国和英国。其他主要的西欧国家分别是：德国(12%)、西班牙(11%) 和Italy(8%)。总体上看，西欧国家拥有超过6100万平方米的购物中心面积，占总数的96%强。在中东欧国家中，波兰有80万平方米，土耳其为60万平方米，匈牙利为40万平方米，这是最近5年的数量。

　　然而，中东欧的总量还只有250万平米。

　　每千居民购物中心面积拥有量

　　全欧洲数字为95.6平方米。 西欧高于上述数字, 但是其中意大利为89平方米、比利时为62平方米、希腊为11平方米。瑞典以320平方米列在首位,靠前的有荷兰242平方米、卢森堡234平方米、法国231平方米、英国229平方米。与之对应，美国则高达千人1800平方米，大约为瑞典的六倍。

　　所有中东欧国家均低于欧洲的平均水平；匈牙利以49平方米徘在最前面。

　　欧洲购物中心是过多还是过少？这是一个仁者见仁，智者见智的问题。每人个的一件物质判断的个人。 如从每千人平均水平来比较不同国家的情况，就可以看出在西欧国家发展购物中心是完全合理的，尤其是西班牙、芬兰、瑞士、葡萄牙、德国、意大利、和比利时，他们全都低于瑞典、荷兰、法国或英国的水平。

　　至于中东欧国家,市场的发展清晰可期；目前还处于很不发达状态，除了捷克、匈牙利和波兰, 正在掀起新购物中心建设的热潮。对于另外国家，土耳其和俄罗斯分别在短、中期内，也极有可能出现这种情况。

　　每周顾客数量

　　伦敦Healey& Baker 研究机构在1999年对超过5000平方米的购物中心进行过一项调查，总调查租赁面积（GLA ）近6400万平方米。用这个数据来评估每周顾客人数，结果很有意思。

　　由RDS SA实施的这项评估的目的是测算在欧洲购物中心的顾客数量。每周光顾这些购物中心的欧洲人估计在3.3亿人次，创造了每平米4500欧元的不凡销售业绩，每人次25欧元消费。这个数字令人影响深刻，因为它意味着43%的欧洲总人口。相当给人深刻印象,因为它表现超过43%的总欧洲的人口。

　　新购物中心

　　在2000年和2001年规划的购物中心有将近680万平方米，几乎是现有的11%，比例分别为：中东欧27%，英国26%，北欧24%，南欧23%。

　　购物中心的市场占有率

　　1999年全欧零售总额为22670亿欧元，购物中心销售2870亿欧元，约占其中的12.6%。

西欧国家购物中心销售为2754亿欧元，占市场零售总额16680亿欧元的16.5%。与之相比，中东欧购物中心销售为113亿欧元，仅占整个市场零售额5590亿欧元的1.9%。这些数据清楚地表明在中短期内的可以把握的市场机会。需要比较的是，美国购物中心的销售的市场分额占据市场总零售的50%。

　　结论

　　购物中心在每个国家的发展状况有所不同。然而，这种业态的发展依然强劲，尽管在欧洲各地。

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