二、沈阳商业城

　　1、 基本概况

　　（1）、开业时间：1991年底

　　（2）、地址：沈和区中街路214号

　　（3）、建筑面积：7.9万平方米

　　（4）、联系电话：24848448

　　（5）、总经理：张殿华

　　（6）、乘车路线：503、222、213、257、环路

　　（7）、营业时间：AM9：30---PM9：00

　　2、 综合指数评定

　　（1）、人气指数：

　　（2）、商业设施：　

　　（3）、服务：

　　（4）、效益指数：

　　3、营销能力　

　　（1）、影响力：沈阳商业的稳定股

　　（2）、主要竞争对手：新玛特购物休闲广场沈阳店

　　（3）、所处商圈：中街商圈

　　（4）、核心竞争能力：传统百货

　　（5）、2004年成功案例：圣诞购物大抢节，万桶色拉油免费发

　　（6）、营销机构名称：营销部

　　（7）、主要促销手段：全场X折起、购物刮奖

　　（8）、广告语：沈阳商业城，城中求诚　

　　4、雨辰述评

　　商业城作为一家国有企业，其近年来的业绩一直处于稳中有升的态势，在中街商圈起

　　着举足轻重的作用，尽管兴隆大家庭和新玛特将其包围其中，但还是难以撼动其“老大”地位。其最重要的就是厚重的品牌、信誉优势，善于利用无形资产彰显身份，是普通老百姓心目中的购物首选，其服装类经营是其优势项目。在2004轰轰烈烈的打折、送券大战中，商业城几乎每次都参与其中，而且声势不凡。值得提起的是，其会员制是中街商圈几大商家中运用最早的，而且也拥有一部分稳定的消费群体。

　　三、沈阳市联营公司

　　1、 基本概况　

　　（1）、开业时间：1952年1月　

　　（2）、地址：和平区中华路63号

　　（3）、建筑面积：营业面积2.8万平方米，加上附属的高达20层写字楼，

　　总建筑面积近6万平方米

　　（4）、联系电话：23868666转

　　（5）、总经理：高军

　　（6）、乘车路线：203、207、210、220、222、231、237、240路

　　（7）、营业时间：AM9：30---PM9：00

　　 2、综合指数评定

　　（1）、人气指数：

　　（2）、商业设施：　

　　（3）、服务：

　　（4）、效益指数：

　　 3、主要概况

　　联营公司座落在沈阳市繁华的商业区中华路口处，交通便利，四通八达。成立于1952

　　年1月，是全国十大百货商店贸易联合会成员之一。经过四十多年的发展壮大，形成国内一家融零售与批发，经营与服务，内贸与外贸，商住与营业一体的初具现代化功能的大型国有“老字号”企业。公司现有职工1894人，现营业面积2.8万平方米，加上附属的高达20层写字楼，总建筑面积近6万平方米。

　　4、经营结构

　　日用百货、服装鞋帽、针棉织品、钟表眼镜、家电用品等50大类，4万余种商品

　　5、经营特色

　　公司信守“文明经商，顾客至上”的服务宗旨，突出“名、优、新”高档商品的经营特色，

　　装饰典雅豪华的营业大厅，陈列美观和谐，给购物增添了几分温馨的气氛，先进的中央空调和自动扶梯等现代化设施，使您随处感到舒适和方便，和蔼至亲的优质服务，给人以宾至如归的感受，合理的写字间布局，先进的配套设施，为您提供优质完善的服务。

　　6、 营销能力

　　　（1）、影响力：国营老字号

　　　（2）、主要竞争对手：新世界百货

　　　（3）、所处商圈：太原二级商圈

　　　（4）、核心竞争能力：传统百货

　　　（5）、2004年成功案例：52周年店庆

　　　（6）、营销机构名称：营销部

　　　（8）、主要促销手段：全场X折起、购物刮奖

　　　（9）、广告语：大众购物哪可靠，还是联营老字号

　　7、 雨辰述评

　　作为沈阳资格较“老”的国有百货店，历经四十余载风雨仍能屹立商海潮头，说明联营公司在市场经济大潮中能够顺应潮流，付出了艰辛的努力才能拥有今天的成绩。其所处商圈良好的地源优势无可比拟，而且最重要的是拥有厚重的商誉优势，再加上品牌的调整、引进，使得联营公司仍具有强大的竞争优势。

　　四、铁西百货

　　1、 基本概况　

　　（1）、地址：沈阳市铁西区兴华南街16号

　　（2）、联系电话：25876024

　　（3）、乘车路线：207、216、237、239、240、264、266、268、501

　　 2、综合指数评定

　　（1）、人气指数：

　　（2）、商业设施：　

　　（3）、服务：

　　（4）、效益指数：

　　 3、主要概况

　　铁西新区内最大的国有老字号商业企业，顾客日流量高达三万多人次，商情无限！ 承继老铁百一如既往的国企商业风范，以铁西区波澜壮阔的工商业改造为背景，再一次为铁西新区乃至沈阳市的广大消费者，提供一个至高至伟的购物天堂。 作为一家拥有50年历史的国有老字号企业，铁百数十年如一日拼博商海,以金饰品经营为龙头,以大件商品免费送货为服务的主体特色，一路辉煌起来——铁百全面奉行"务实为民，创新报国"的企业宗旨，凭藉“货真价实，服务大众”，"诚信如铁，百姓如亲"的企业理念，灵活把握市场导向，不断优化运行机制，取得了良好的经济效益和社会效益。 　　过去老铁百创立了诚信立业，百业争先的商业奇迹；今天，新铁百更将不尽的真情融入到了沈城百万父老的心中。

　　4、经营结构

　　1B超市

　　1F美食、小家电、家电、化妆品

　　2F金店、文化钟表、音像

　　3F鞋帽、针织

　　4F服装、皮草

　　5F休闲、运动

　　5、经营特色

　　铁西百货历来以“铁百买金，终身放心”为经营的重点，通过金饰品的经营来带动商场

　　的全面发展。更有被省商业局命名的“铁甲送货队”，每年运送270,000公里，送货10万件，成为铁西百货强大的产品销售、服务保障。

　　6、 营销能力

　　　（1）、影响力：国有老字号

　　　（2）、主要竞争对手：无

　　　（3）、所处商圈：铁西商圈

　　　（4）、核心竞争能力：金饰品

　　　（5）、2004年成功案例：无

　　　（6）、广告语：铁百买金，终身放心

　　7、雨辰述评

　　铁西百货作为铁西地区一家国有老字号百货店，在铁西地区这个经济相对落后的地区能够保持快速增长的业绩，其打出的“百姓、诚信”牌不能不说是其致胜的关键。而且随着铁西地区的开发与经济迅猛发展，铁西百货正以其独特的魅力成为沈阳百货业中的一颗奇葩。

　　（二）、民营股

　　沈阳兴隆大家庭

　　1、 基本概况

　　（1）、开业时间：2001年

　　（2）、地址：沈和区中街路115号　

　　（3）、建筑面积：19.7万万平方米

　　（4）、联系电话：24865547

　　（5）、总经理：李维龙

　　（6）、乘车路线：环路、207、212、215、228、257、276、285、290、294路

　　（7）、营业时间：AM9：30---PM9：00　

　　2、 综合指数评定

　　（1）、人气指数：

　　（2）、商业设施：　

　　（3）、服务：

　　（4）、效益指数：

　　3、 营销能力

　　（1）、影响力：沈阳商业新兴力量

　　（2）、主要竞争对手：商业城、新玛特

　　（3）、所处商圈：中街商圈

　　（4）、核心竞争能力：摩尔业态

　　（5）、2004年成功案例：感恩节免费吃、免费玩、免费抽轿车；圣诞节66小时不眠夜

　　（7）、营销机构：营销企划处

　　（8）、主要促销手段：满100送XX购物现金券

　　（9）、广告语：吃在大家庭、玩在大家庭、购物在大家庭。

　　4、 经营结构

　　兴隆百货：兴隆大家庭主力店，总面积4万平方米美食广场：

　　广场区负一层，是兴隆大家庭这座摩尔中的美食、餐饮汇集地。

　　室内商业街：广场区一层旗舰店广场：

　　广场区二层，云集中外名店，汇聚时尚经典现代广场：

　　广场区三层室内公园：广场区四层，目前国内最大的室内主题公园旅游市场：

　　广场区一层：面临故宫，面积5000平方米。

　　5、 经营特色

　　沈阳兴隆大家庭拥有国有最大的3000平方米共享大厅、78米长的林荫大道；整个卖

　　场豪华典雅，建筑气势宏伟。兴隆大家庭采用国际流行的SHOPPING MALL（摩尔）业态，是沈阳首家摩尔。在兴隆大家庭，各种商业业态百花齐放，各类名店汇聚一堂，集吃、穿、乐、购、玩为一体，全面体现了当代摩尔的风范。

　　兴隆大家庭是辽宁兴隆百货集团的核心企业。它是2001年兴隆百货集团收购中国最大的单体商场——沈阳东亚广场后组建而成的。 兴隆大家庭位于“东北第一街”——中街，南与沈阳故宫一墙之隔，北临中街商业街、东依故宫花园广场，西与大舞台隔街相望，地理位置得天独厚。整个建筑总建筑面积19.7万平方米，是一艘名副其实的商业航母。

　　沈阳兴隆大家庭分为百货区、广场区、运动大世界（待建），共有７层，地下两层为停车场，有1000余个泊位；内有国内最大的3000平方米共享大厅、78米长的林荫大道；整个卖场豪华典雅，整个建筑气势宏伟。

　　兴隆大家庭采用国际流行的SHOPPING MALL（摩尔）业态，是沈阳首家摩尔。其中七大主题公司:兴隆百货、美食广场、室内商业街、旗舰店广场、现代广场、室内公园、旅游市场，灿若北斗七星，交相辉映。

　　兴隆百货：位于百货区，兴隆大家庭主力店，总面积４万平方米，由六个专业商场组成：兴隆鞋城、时尚流行馆、休闲织品馆、丽人服饰馆、绅士服饰馆、住居生活馆。兴隆百货——服饰天地，品牌汇聚。

　　美食广场：广场区负一层，是兴隆大家庭这座摩尔中的美食、餐饮汇集地。包括食品卖场、鱼菜超市、食品现场制作等经营项目，汇集风味小吃城、名吃一条街等餐饮场所，是吃的海洋，吃的天地。　

　　室内商业街：广场区一层，汇聚休闲第一街、运动一条街、小百一条街、功能服务一条街，所有家居琐事均可一并解决，是兴隆大家庭这座摩尔的功能服务区。有轨电车的驶入，开全国商场之先河，带来户外逛街的全新感受。　

　　旗舰店广场：广场区二层，云集中外名店，汇聚时尚经典。汇聚众多国内外知名品牌旗舰店，在全国首家提出旗舰店广场的概念。透视品牌的实力，彰显品牌的个性，引领沈城购物新潮流。　

　　现代广场：广场区三层，汇聚兴隆电器、手机世界、儿童商场、现代书城、电脑家园、文化走廊等多个主题商场。多元化的商场，和谐统一，带动现代时尚消费。　

　　室内公园：广场区四层，目前国内最大的室内主题公园，绿色园林与各种休闲娱乐项目融为一体，园艺、休闲娱乐、健身娱乐、儿童娱乐等项目应有尽有。到商场逛公园，已成为沈城人民生活的新潮流。室内公园，全家人的乐园。　

　　旅游市场：广场区一层，面临故宫，面积5000平方米。主要经营旅游用品、工艺品、收藏品、旅游纪念品等。古典的外观、现代的内容，成为中西合璧的完美典范，拟建成沈阳最大最具规模的旅游综合市场。 在兴隆大家庭，各种商业业态百花齐放，各类名店汇聚一堂，集吃、穿、乐、购、玩为一体，全面体现了当代摩尔的风范。　

　　女人自由地购物，孩子快乐地玩耍，男人休闲地等待。兴隆大家庭是沈阳人民的休闲广场，辽宁人民的购物天堂。

　　6、雨辰述评

　　兴隆大家庭能在短短三年间从招商举步维艰，到现在感恩节一天卖到3000万的业内惊人业绩，把一个濒临倒闭的东亚商场办成现在沈阳唯一一家真正具有摩尔业态的大型购物中心，可以说与其灵活的经营方式和大手笔的营销运作不无关系。2004年兴隆大家庭通过一系列成功的营销活动使其成为中街地区最具活力的商场，也成为沈阳唯一一家能够创造连续三天不歇业狂欢活动大型购物中心。

　　（三）、外来股

　　新玛特购物休闲广场沈阳店

　　1、 基本概况

　　（1）、开业时间：2002年11月

　　（2）、地址：大东区小东路1号

　　（3）、建筑面积：10万平方米

　　（4）、联系电话：24356916

　　（5）、总经理：江伟君（台湾人）

　　（6）、乘车路线： 105、207、215、258、4322、4341路

　　（7）、营业时间：AM9：30---PM9：00（周一至周四）

　　　　　 AM9：30—PM9：30（周五、六、节假日及前一天）

　　2、 综合指数评定

　　　（1）、人气指数：

　　　（2）、商业设施：　

　　　（3）、服务：

　　　（4）、效益指数：

　　3、经营结构：

　　1B：超市

　　1F：珠宝、鞋、化妆品

　　2F：女装、手机、饰品

　　3F：淑女馆

　　4F：男士、休闲

　　5F：家电、音响、床上用品

　　6F：美食广场、儿童用品

　　7F：影院、会馆

　　4、经营特色

　　作为大商集团步入现代化、国际化的标志性店铺，沈阳新玛特购物休闲广场是中国最有代表性的，具有SHOPPING MALL色彩的大型购物中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、健身、商住为一体。一次模式的创新，一次理念的突破，新玛特倡导的“一站式”消费，给人们带来时尚购物的全新体验。赶超流行前沿，放飞激情梦想，新玛特以国际先锋姿态展示其超凡

　　的吸引力，引进全国业界的普遍注目与模仿。

　　5、雨辰述评

　　新玛特购物休闲广场沈阳店是大商集团在沈阳放下的一枚重要棋子，是大商集团进

　　军一类城市的战略举措，事实证明，新玛特沈阳店其两年来的运作应该是较好地贯彻了大商集团总部的战略布暑，但其业绩并未达到预想的效果。新玛特购物休闲广场鲜明的经营模式、全新的购物体验及大连营销的成功经验给沈城吹来一股清新的空气，其已成为沈阳市民体验高品质生活的首选购物、休闲场所。

　　新店动向：

　　1、罕王商场：中街原北方贸易商城已被抚顺罕王集团收购，现前期招商工作正在紧

　　锣密鼓的进行中，据笔者了解，其重新装修改造后，分六层，每层营业面积2000平方米，也是采取多种业态的经营模式，预计今年5月1日开业。

　　2、沈阳温州商城：中街原女人世界，现已被温洲商会全面接管，以联营形式为主，预计今年3月份开业。

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