8、旅游房产业　　

　　国内目前一线城市的房价已经处在高位，上海目前楼市已经处在“有价无市”的状态，房价已跌破万元大关，日成交量从1100套，萎缩为700套左右，而且还有进一步下滑的空间，据广州日报报道说：金沙洲一大型楼盘开盘，该盘“十一”对外报价12000均价，部分单位甚至会到15000，但正式开售时，“最新内部消息是8000均价，路边部分两房卖7500左右，好点的9000左右，送装修，送空调。这个价格差不多是成本价，比较这块昔日地王，楼面价都已经4500左右，包括最低的建安成本3500，成本都去到8000左右。代理公司的朋友都大呼发展商疯啦。查询资料显示，该楼盘所在地2006年9月拍出时的楼面地价是4033元/m2，是当时的地王。　　

　　在这种情况下，很多人处在持币观望的状态，加上近期股市上千家公司股票下挫，对广大希望通过房地产和金融理财的投资者来说，是一场严峻的考验。而二线市场最近增幅的房价来自世界上离海洋最远的城市——乌鲁木齐，从1000多均价，找到了4000多。在各大城市轮番上涨的背景下，寻找投资理财的出路，至关重要，笔者认为明年以旅游房产为主题的项目，将是新的投资热点。　　

　　首先这些具有投资价值的旅游地产，主要集中在海南、云南，以及各大名胜古迹附近，周边的生态环境无与伦比，而且具有无法替代、无法模仿、无法复制的地理、气候、物产、人文等资源，增值空间大，抗跌性强，具有旅游、休闲、居住、商务会所、度假等多重投资价值。　　

　　比如海南琼海市，作为海南岛东中心城市，房价一直处在价格低谷，甚至不如国内的许多县镇房价，但是琼海处于海口与三亚之间，著名的国家5A级景区万全河、五指山就在其境内，集江河、绿岛、海港、沙堤等景观于一体，被认为是世界河流入海口自然景观保存最完美的处女地。此外，琼海还有白石岭、官塘温泉度假区、红色娘子军纪念园、沙洲岛、博鳌海滨玉带滩与“博鳌亚洲论坛”国际会议中心等著名景点。而现在琼海的房价只是海口房价的二分之一，三亚的三分之一而已，可见升值的空间会很大。　　

　　如果选择第二套购房，或者通过购房理财增值，并且还能享受到无与伦比的美景，那么旅游地产是一个不错的选择,像海南的文昌，遇难的大理都是不错的选择。　　

　　9、心理咨询业　　

　　提到心理咨询，很多国人心目中的意识中，和精神病画等号的，但是随着经济的高速增长、科学文明的大力推广，不少国人，尤其是一二线城市的中高社会阶层，已经养成了定期去看心理医生的习惯。现在全国的心理咨询机构也基本覆盖了一二三上千个地市。因为心理问题已经变成了一种普遍的社会、生理、生物现象，我们感冒可以去吃打针吃药，为什么遇到心理不适，通过寻找心理咨询师，得到专业的指导和排解呢？　　

　　据了解，国内现在有上千万人存在不同程度的心理障碍，急需解决。很多人由于心理素质的原因，而未能考上好的大学，找到好的工作，投资失败，人际交往出现障碍，夫妻关系紧张等。各地都有因为学生测评智商过低、找不到工作而自杀的悲剧发生，可见中国人的心理建设亟待提升。　　

　　对于从业者来说，或者投资者来说，国内心理咨询业方兴未艾，必须术业有专攻，针对某些特定的群体提供细致、周到、个性化的服务和解决方案。如婚恋家庭、亲子教育、人生职业规划、情商管理、调节压力、人际沟通、焦虑症、抑郁症、社恐等常见的心理问题，开发简单明了、能够让咨询者听得动、做得来、乐于做得DIY自助套餐，使之产业化、模式化、简便化。改变大众对心理学的片面看法，把专业的术语转变为老百姓能够接受的故事、案例、方法，使之更加普及化、通俗化、时尚化。　　

　　目前影响心理咨询业在中国发展最大的瓶颈来自于，心理学作为西方来的科学，如何本土化的问题，如何转变为中国大众接受的问题，杨凤迟教授给我们做出了很好的榜样，将国外的神经分析，结合中国社会文化进行有效的整合，起到了很好的效果。再如，深圳的爱笑俱乐部每天千人大笑促进健康，每天早晨，在深圳市莲花山公园，都有近千名中老年人穿着红色T恤在这里狂笑半小时后方尽兴下山。用老百姓能够广泛接受的行为疗法，带来了非凡的作用，大家都知道笑一笑十年少的道理。

　　可以预见，心理学将从边缘学科，迅速变为像管理学、经济学、金融学、计算机学科一样的显学。而且随着中国经济的不断走高，国民的烦恼也会越来越多，从事心理咨询的个人和机构一定要耐下性子，除了做好自己的营销工作以外，不断加强专业、沟通、人文方面的素质，在不久的将来，会获得显著的回报。　　

　　10、孕婴童相关产业　　

　　据一项统计数据表明，现在在一二线城市，新生儿每月的消费在2000——5000之间，而每年差不多有2500万孩子出生，加上今年是所谓的金猪年，一下子多出生了上百万的婴儿，这样空前巨大的市场，将在2008年的进入白热化竞争阶段。　　

　　东方爱婴早在1998年就开始了胎儿和婴幼儿早教的业务，目前在全国近80个城市拥有超过130多家的婴幼儿早期教育中心。红孩子2004年利用互联网的电子商务平台，创造性地在网络上销售孕婴童产品，短短大半年的时间达到了收支平衡，并获得1000万美金的风投，在全国大举布点，成立了十多家分公司，已经完成了全国60%网络建设。OTE孕妇装也经过10年的发展，在全国一二线城市的核心商圈建立了200多家专业连锁机构，其时尚的孕妇装成为众多年轻妈妈喜欢的时髦服饰。丽婴房似乎在解决好家族企业内部问题之后，更是加大了终端网络的布点，接近欠佳，仅笔者居住的小区附近，周边1公里左右的区域，竟然有三家丽婴房的专卖店！可见众多的专业机构正在做全面的圈地运动。　　

　　同时，国外的龙头企业也在中国挖到了金矿，好奇、帮宝适、雀巢、亨氏等国外品牌通过各种渠道进入大型商场、卖场。惠氏的奶粉、贝亲的学习莫哭杯、新安怡ISIS吸乳器都成为了众多父母养育宝贝的高端专业装备。　　

　　可见，在孕婴童产业已经成为了众多商家必争之地，因此必须关注该产业价值链的最前端和最后端整合创新，将会为今后投资关注的热点，最前端新婚群体或怀孕前期女性群体的引导，最后端婴幼儿的健康、教育需求，都必须想方设法建立自己的核心产品县和推广模式。而目前国内外的专业厂商的重点在大中城市布局，但由于中国城乡、区域经济差距巨大，对中小型企业来说，要在产品线上贴近一线品牌，进行适当改良，调整价格，在二三线市场尽快布点，建设自己的核心市场，形成不对称的竞争优势。　　

　　另外该行业的整体的市场集中度很低，各家企业的优势又不是非常明显，但市场又空前巨大的情况下，或许进行大资本的运作，建立类似国美的全国性的孕婴童的卖场零售机构。可能是未来发展的一个重要方向。　　

　　抛砖引玉，以上仅仅是笔者针对一些行业发展态势的浅见，仅供参考，诸如军工、能源、矿产、环保产业也会在2008年获得高速成长，但必须明确一点的是，行业趋势大好，并不代表企业的形势一片大好，这年头不再单纯靠谁的资本雄厚，机会摆在面前，并不是人人都能把握，关键在眼光、智慧和整合资源的能力，祝愿大家新的一年里恭喜发财，让2008年成为你的爆发年。

　　欢迎交流，笔者为上海劲释管理咨询机构品牌顾问，juewu12@16.com，13761404124。

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