|
|
|
|
地产商们 想什么那？ 地产商们，无论你是何方神圣，无论你有和神通，请不要低估中国政府政策的组织、执行和落实的能力，不要心存侥幸心理，更不要试图与政府叫板。要清醒的认识到政府绝不可能任凭房价无休止的上涨。还记得吗？我国历届政府几乎都说过的一句话：中国人说话是算数的。 中国的房地产市场这块肥肉的确诱人，的确令人垂诞欲滴，这块肥肉大到既能容纳本土的、外资的、专业的，还能容纳有些实力的服装生产、食品加工等行业凭借实力横向拓展的企业。但眼下这块令人垂诞欲滴的大肥肉在国家宏观政策调控下，这块肥肉可能将成为那些拿不准与误判政策者、那些实力较差者、以及那些心存侥幸想入非非者的恶梦或陷阱。 中国的房地产市场的健康发展对内涉及政府深得人心和谐社会这个政治目标的兑现，对外也可以说涉及一个和谐的国际经济环境。大家想想，曾几何时中国市场在国际上无足轻重，而如今，只要我国在国际市场上有所动作，无论是铁矿石、原油，还是粮油产品。无论是大宗原料还是大宗产品，只要在这些重要市场上有中国人的身影，只要我们一出手这些产品的价格就会被搅动得节节攀升。这就是所说的中国房地产市场涉及的和谐国际经济环境。 我国的房地产市场从长远来看确存在刚性的，大量的需求。所以我们不能说它存在泡沫。但这个市场如不能得到良性发展它确实存在类似美国的次贷危机。而且这个市场出了问题它还会成为我国通胀的龙头。因此说，中国的房地产市场如果政府不加以严厉控制和有效调控，这个市场的价格将不停的制造世界之最，同时也会不断的带动世界的房地产市场及其相关行业原材料价格的不断上涨，最终形成世界范围的通胀。从上面的角度看我国政府一定会管好这件事的。那就是在相当长的一段时间里我国政府会使用各种手段尽全力来对我国的房地产市场进行管理、整治与调控。否则这个市场会派生出广泛的经济问题和社会问题。 因此说，我国政府对房地产市场的管理、整治与调控并非什么权宜之计，很可能在未来相当长的时间里将是一种基本政策。这一点房地产市场的起舞者到了应有清醒认识的时候了。否则，若存侥幸心理受伤害是难以避免的。 当然，我国房地产市场并不是就此结束了，这只是政策的调整，这个政策调整可能会使我国房地产市场出现一个低落阶段，这个低落阶段的出现就可能伤害那些对形势缺乏认识者和存有侥幸心理的开发商。 在房地产市场即将出现转折的新形势下开发商们，特别是那些中小开发商们如要有所作为，如要以利再战，传统的、简单的盖楼卖楼，卖完楼了事、从此买者卖者再不相干的，那种一次性一锤子买卖的，根本全无品牌意识的房地产经营方式，重此很可能到了品牌竞争和品牌驱动市场的时候了。 纵观我国房地产企业基本上都是既不做品牌也不做公关，更少有企业讲社会责任的。即使那些常做广告的地产企业无非也就做做产品推介与促销，除此之外都是在机械的重复着几近原始的低级的盖完楼卖楼，卖完楼盖楼的产品经营方式。这种经营方式一是与其产业特点有关，二是由我国房地产市场一片火爆的关照而成的。 本网刊登的文章均仅代表作者个人观点，并不代表本网立场。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。
|
主页 │ 关于麦肯特 │ 关于网站 │ 招聘信息 │ 广告服务 │ 联系方法
版权所有©2000－2021
深圳市麦肯特企业顾问有限公司
麦肯特®、EMKT®、情境领导® 均为深圳市麦肯特企业顾问有限公司的注册商标
未经书面明确许可，本网站所有内容禁止任何形式的复制和转载
如有任何意见或建议，欢迎与我们联系
