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户外广告：一场准房地产的圈地运动 7 上页：户外广告受追捧的市场因素(2) 户外广告的市场需求是旺盛的，同样其的利润也是较为丰厚的，资本的介入本身就是看中了这个行业的独特的增长空间。户外为什么会有如此高的利润空间呢？ 一， 广告意识的淡漠 许多户外广告往往不是由资源的业主主动开发出来的，而是由广告公司开发并主动向业主提出购买申请的。对许多业主而言，这些项目是他以前从未意识到的，甚至对其而言一笔广告发布租金有点意外之财的味道。所以造成业主对卖出的期望值并不高，所以媒体的购买成本较低，为形成高额利润形成了较好的基础； 二， 资源的产权模糊造成成本差异 目前许多城市都在进行城市形象的建设，并且都在大规模的拆除户外广告牌。这种行为执行的假设前提是因为城市建筑是城市形象的一个组成部分，能不能树立广告牌不是由业主说了算的事，而是由政府管理部门说了算的事。但在以前，正是这种长期说不清道不明的所有权关系，造成许多户外资源的买卖是在模糊的氛围中黑箱操作的。甚至有些资源是在某种堂而皇之的名义下是以免费的形式提供给广告开发商的。因为不公正、不公开、不公平，采购成本远远低于市场所认可的价值，这是形成高额利润的主要因素。 三， 关系营销造成的垄断利润 在中国市场经济不健全、不发达的今天，广告作为服务产业与其他许多产业类似存在着较为明显的关系营销。市场本身存在着许多机会，有许多资源本身可以较为公开的买卖，但实际上一些正统的公司往往连相关的信息都得不到，更不要说有竞争的机会。信息的垄断、机会的垄断、交易的垄断、价格的垄断，所有这些就是产生高额利润的土壤。 四， 资源的不可再生性带来的当然利润 户外广告与许多传统媒体的一个较为显著的区别在于其的不可再生性，所以有人把户外广告资源称之为准房地产是不无道理的。一些位置独特的地段，一些表现独特的户外广告形式，一定会成为竞争激烈的品牌大战的受益者。所以因为竞争的激烈，企业不惜重金获得某些位置也不再是什么稀奇的事了。加之户外广告还在不断整治及规范，资源的有限性是产生高额的利润的原动力。 五， 买断经营具有一定的排他性 户外广告公司的媒体资源购买一般采取承包方式，买断其一定年限的使用权。所以在一定阶段的一定形式是具有较强的排他性的。而且为了使前期的各种投入迅速收回，往往在经营年份中加速投入分摊。所以在后期基本除了制作成本之外，利润的回报还是较为丰厚的。 第 1 2 3 4 5 6 页 下页：户外广告的变化趋势 8 本网刊登的文章均仅代表作者个人观点，并不代表本网立场。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。
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